合肥发布住房公积金新政:贷款额度计算标准再提高
计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。本通知自发布之日起执行。优化的灵活就业...
有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
今年5月,人民银行宣布,自5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。不过...
内蒙古包头:住房公积金最高贷款额提至120万元,优化容积率计算规则
单方缴存住房公积金的最高贷款额度从60万元提升至70万元,夫妻双方共同缴存的最高贷款额度从100万元提升至120万元。同时,允许购房时提取住房公积金支付首付款,极大地提升了购房者的购房能力和便利性。在优化容积率计算规则方面,包头市对保障房、棚改项目和改善性住房项目的容积率实行差别化设置,改变过去“一刀切”容积率(住...
住房公积金个人贷款新政
此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额...
房贷利率(LPR)下调!武汉公积金目前贷款利率是多少?
1、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。2、公积金贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于利率调整的次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。信息来源:...
如何计算住房公积金贷款?这种计算方法有哪些财务优势?
首先,计算住房公积金贷款的基本公式是:贷款额度=(个人账户余额+配偶账户余额)×贷款倍数(www.e993.com)2024年10月26日。其中,贷款倍数通常由当地住房公积金管理中心规定,一般在10至20倍之间。例如,如果个人和配偶的住房公积金账户余额总和为10万元,贷款倍数为15倍,那么贷款额度为150万元。
好消息!公积金贷款额度计算方法优化调整了!
按照调整后的计算方法:可以将提取的12000元与公积金账户余额2100元合并计算,即(12000+2100)×30倍=423000元,王先生可申请的最高贷款额度为423000元,比调整前增加了360000元,住房消费能力大幅提高。公积金贷款额度计算方法优化后,缴存职工租房提取不影响申请公积金贷款的额度,真正做到让职工安心提、放心贷。
如何计算公积金贷款额度?贷款额度对购房计划有何影响?
贷款额度决定了每月还款额。购房者需要根据自身的收入情况和未来的经济预期,合理选择贷款额度和期限,避免还款压力过大。5.购房策略调整如果贷款额度低于预期,购房者可能需要调整购房策略,例如选择更长的贷款期限、增加首付比例或寻找其他融资渠道。总之,了解公积金贷款额度的计算方法及其对购房计划的影响,有助于购房者...
我市公积金再出新举措??贷款额度进一步提高,父母、子女可共同...
一、优化新房贷款额度的计算方式缴存人购买新建自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度提高到账户余额30倍,最高60万。购买现售新建自住住房申请住房公积金贷款,购房总价按照网签合同备案价格确定。温馨提示:本措施有效期截至2024年12月31日。解读:◆购买新建自住住房申请公积金贷款是指缴存人购买我市行政区域内的新...
关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见
(一)调整“按职工公积金余额之和20倍计算贷款额度”的计算规则将以前“未有使用记录(提取、贷款)按余额20倍计算贷款额度”调整为“无购房类住房公积金使用记录且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的,贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度。”按余额...