如何理解二套房契税的计算规则?这些规则在不同地区有何差异?

对于二套房的契税,其计算规则通常会比首套房更为严格。在中国,契税的计算基础是房屋的交易价格。对于二套房,税率通常会高于首套房。例如,某些城市对二套房的契税税率设定为3%,而首套房可能仅为1.5%。这意味着,购买二套房的购房者需要支付更高的税费。然而,不同地区对于二套房契税的具体规定存在差异。以下是一...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

二是优化住宅用地容积率计算规则,对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目,放宽容积率计算标准,提高得房率,进一步提升住宅项目建设品质。三是调整开竣工违约责任核算标准,新出让的房地产开发项目,降低开竣工违约金标准,竣工违约责任核算时,以逾期竣工计容建筑面积占总计容建筑面积...

北海多子女家庭购买第二套房认定为首套

(一)居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请商业贷款拟在本市城区(分别为海城区、银海区、铁山港区,下同)购买商品住房时,家庭成员在本市城区名下仅有一套住房且正在挂牌出售的,不论是否存在未结清贷款,银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。(二)按当前国家政策已生育、抚养两个及以上子女家庭(...

明确了!即将调整!|基准利率|公积金贷款|存量房贷利率_网易订阅

(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可线上或线下向我行申请“二套转首套”,经我行审核符合条件后转成首套房贷款,再按上述调整规则进行利率调整。具体以当地政策要求为准,请咨询贷款服务行。五、申请及调整时间(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集...

已拥有一套经济适用房,再购买学区房应如何计算房产套数?

在中国,房产政策的复杂性要求购房者在考虑购买第二套房产时,必须对当前的房产套数计算规则有清晰的了解。特别是对于已经拥有一套经济适用房的居民来说,再购买学区房时,房产套数的计算方式尤为关键。首先,我们需要明确经济适用房的性质。经济适用房是由政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的,具有一定的社会保...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

一是,取消土拍地价上限,如上海8月15日升级土地出让交易规则,自第五批次起,对市场热度较高的地块施行“双高双竞”举措,最终价高者得;8月28日,深圳宝安区推出地块未设地价上限(www.e993.com)2024年11月13日。当前仅剩北京、深圳等少数城市部分区域仍保持宅地土拍最高限价政策。二是,多地相继调整容积率计算方式,提高实际得房率。7月2日,合肥发布...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见我行后续公告。我的住房贷款为二套房贷款,可以进行利率调整吗?

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

LPR-30bp!10月25日,江门四大行批量降存量房贷!|贷款|lpr|江门市|...

答:如您为北京、上海、深圳以外地区的房贷客户,您可无需进行调整,首套、二套房贷款利率都会调整至同一水平;如您为北京、上海、深圳地区的房贷客户,如您在10月25日前完成调整的,将于10月25日进行批量调整;10月25日(含)后调整的,将于调整完成的次日进行调整,此前将按照二套房标准进行批量调整。

总结与展望 | 政策:二季度侧重“去库存”,下半年增量支持可期

第一,下调最低首付比例至首套15%、二套25%。5月17日,央行将首套、二套房首付比例下限再下调5个百分点,调整后分别为15%、25%。此后据统计,山东、福建、河南等超22个省份已经落地执行,全国超过200个城市15%首套房最低首付比例。第二,取消房贷利率政策下限。此前全国首套房贷款利率下限为LPR-20BP,二套房为LPR...