对限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析

住房和城乡建设部2009年12月制定的《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条规定:“业主拒付物业费,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。”另外,部分地方物业管理条例中规定,对未按时支付物业费、专项维修资金等的业主,限制其...

微普法丨限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析

住房和城乡建设部2009年12月制定的《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条规定:“业主拒付物业费,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。”另外,部分地方物业管理条例中规定,对未按时支付物业费、专项维修资金等的业主,限制其...

张栋:刑事诉讼涉案财物制度的问题与完善 | 法学杂志202405

《世界人权宣言》第17条明确规定:“人人得有单独的财产所有权以及同他人合有的所有权。任何人的财产不得任意剥夺。”《欧洲人权公约第一议定书》第1条规定:“除非为公共利益,并按照法律及国际法普遍准则所规定的条件,任何人的财产不得被剥夺。”美国《宪法修正案》第14条规定:“未经正当法律程序,不得剥夺任何人...

2023年度上海法院金融商事审判十大案例发布

甲资产管理公司作为双层基金的共同管理人,未经双层基金的全体份额持有人同意,与上层基金的投资人周某签订《应收账款质押协议》,将部分下层基金的底层资产出质,不属于履行有效管理义务的范畴,不符合基金之信托目的及全体受益人即基金份额持有人的最大利益,违反《信托法》第二十五条规定,当属无权处分。假使周某基于《应收...

张栋| 刑事诉讼涉案财物制度的问题与完善

首先,明确执行具体规则。第一,准确认定可执行财产。可执行财产可依据物权公示规则和权利外观主义进行判断,除非第三人提出证据证明被执行人名下登记或占有的财产实际为其所有。第二,完善案外人异议制度。最高人民法院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第14条规定的案外人执行异议、复议程序存在收效甚微的弊端,...

...过程性决定,业主能否仅以该权利应属业主大会为由主张撤销?

业主以其共同管理权被侵犯为由主张撤销业主委员会决定的,其所主张受侵害的权益应该是明确、具体的,而非抽象的、概念化的,也即决定应该具有实害性(www.e993.com)2024年11月26日。业主主张行使共同管理权的事项应是法律明确规定需由业主共同决定的事项,业主委员会所侵犯的权益应是实体权利或重大程序权利,而不应是少数业主超过该权利需要的个性化、...

既有住宅增设电梯时业主表决权规则之完善

法律上，增设电梯涉及业主的建筑物区分所有权，是指业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。是否增设电梯事关全体业主的切身利益，业主对此享有表决权。我国虽未就电梯增设制定专门法律，但可从现有法律规范中寻找相关的表决规则依据。（一）我国法律对业主表决权规则的规定过去，对于既有住宅增设电梯的法律性质...

物业管理知识:业主的共有部分的共同管理权

(1)制定和修改业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同决定。(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定,涉及每个业主的切身利益,应当由全体业主共同制定和修改。

国新办举行《碳排放权交易管理暂行条例》国务院政策例行吹风会

结算等3个管理规则,以及发电行业碳排放核算报告核查技术规范和监督管理要求等,对注册登记、排放核算、报告、核查、配额分配、配额交易、配额清缴等涉及碳排放权交易的关键环节和全流程提出了明确要求和规范,初步形成了拥有行政法规、部门规章、标准规范以及注册登记机构和交易机构业务规则组成的全国碳排放权交易...

民法典中小区业主共同决定事项的表决规则

“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他...