北京商品住宅用地交易规则或将继续优化

优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。表:北京现行房地产相关政策今年以来,北京已经落地多项楼市政策,6月26日,北京跟进5.17新政,带动市场活跃度有所提升,特别是二手房市场,根据中指数据,6月-8月,北京二手住宅成交套数均在1.4万套以上...

上海青浦『观湖佳苑』售楼处发布-地址-价格-容积率-周边设施

3.重点:公积金二套取消面积规定,以前是家庭人均37.5平米,相当于二套公积金贷款不再看面积。3.上海一手/二手房交易流程:04上海买房各税费明细12.14新政一是剔除价格标准,不再看总价;二是提高了建筑面积标准,从140平方米提高至144平方米。▲普宅标准调整前后对比这直接影响客户的增值税和个税,并且144平方米以内...

房屋买卖规则,买二手房前必知哪些常识?

1.房屋产权清晰在购买二手房时,首先要确保房屋的产权清晰,无抵押、查封等情况。可以通过房产交易中心查询房屋的产权状态,确保交易的合法性和安全性。2.房屋质量检查房屋的质量是购买二手房时必须重点考虑的因素。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、墙体裂缝等,以确保房屋...

氪星晚报|美方致函台积电对某些复杂芯片实施出口限制,商务部回应...

11月14日,“贝壳城市线2024公众媒体开放日”在苏州举办,实地感受二手房交易一站式服务的便捷体验。据了解,贝壳打造了交易一站式服务:线上与政府相关部门合作,实现所有流程线上完成;线下则通过签约服务中心解决物理场的限制,与银行、政府机构合作,设置资金托管、过户窗口、自助打证设施等,有效保障签约安全、提高签约效率。

电子签约来袭,二手房交易更快捷!但别忘了这些‘坑’需要注意

电子世界真假难辨,签约前必须严格核实交易双方的身份信息。平台一般会有实名认证流程,务必确认对方与合同上显示的信息一致,避免遇到“李鬼”,这个需要特别注意,否则容易引起风险。3.细读合同条款别被电子屏幕闪瞎了眼,一字一句仔细阅读合同内容是必不可少的步骤。特别注意房屋面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款...

二手房满两年就能交易吗?

在中国,二手房交易中的“满两年”通常指的是从房产证上的登记日期开始计算,到交易时满两年的时间(www.e993.com)2024年11月18日。这个时间节点对于房产交易税费有着直接的影响。根据中国税法规定,个人出售自用住房,如果持有时间不满两年,需要缴纳增值税和个人所得税;如果持有时间超过两年,则免征增值税,个人所得税也有相应的减免政策。

7月1日起实行!宁乡住建局市监局联合出手规范二手房中介交易市场

1、对宁乡二手房交易机构启用“宁乡市房地产经纪执业卡”、“宁乡市房地产经纪机构或分支机构年度综合评价考核表”。房地产经纪机构及其分支机构、房地产经纪人员应于2024年7月31日前完成换证、领卡工作。2、房地产经纪机构应至少配备4名房地产经纪从业人员，其中，至少包含“房地产经纪人”1名或“房地产经纪人协理...

买卖二手房遇坎坷,中介费能否回炉?一文带你搞懂规则

买卖二手房遇坎坷,中介费能否回炉?一文带你搞懂规则当二手房交易遇到波折,中介费的去向成为许多人关心的焦点。本文详解中介费退还的条件,同时提供了买卖双方如果不通过中介直接交易的操作指南,为你的房产交易提供法律支持和实务指导。正文:在二手房的买卖过程中,经常会有人问,如果交易失败了,那已经付出去的中介...

郑州“卖旧买新以旧换新”两种方式疏通房地产交易堵点完善规则让...

但这一政策还在起步阶段,政府所收购的二手房数量也还处在低位,而且‘以旧换新’涉及的环节比较多,要让换房群众积极参与其中,就要降低交易成本,让买卖双方真正看到税收、金融、新房折扣等多方叠加起来的实惠。政府有关部门要制定好规则,确保各项优惠政策能落地,比如契税减免、中介费减免、开发商折扣优惠等。”赵鹏璞说...

深圳安居房上市交易补缴规则引争议 哪些群体受益?

如今，安居房富通永福苑小区周边的商品住宅万科金色领域小区二手房交易价格在4.6万元/平方米左右，若按照上述规则，富通永福苑需要补缴的价款约2771元/平方米，在不考虑按揭贷款利率的情况下，富通永福苑业主的持有房源的成本为9238元/平方米。若以面积70平方米一套的安居房计算，该房源以4.6万元/平方米的价格出售，...