房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成。????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材...
...答复(关于加强和规范业主委员会职能行使 完善基层社区治理工作...
二是为提高物业服务企业配合业主委员会及业主大会工作的积极性,《南通市物业服务企业及项目负责人信用信息管理暂行办法》规定,积极配合、参与业主大会成立以及业主委员会筹建、换届等工作的物业服务企业,作为企业良好信用信息予以加分激励。三是对运行规范的住宅小区业主委员会进行调研,总结经验,根据住建部《业主大会和业主委...
朝闻物启丨住建部印发推进建筑和市政基础设施设备更新工作实施方案
例如,对于违规停放的车辆,物业工作人员可以在车门把手上放置温馨提示便条,促使业主形成自觉、有序的停车行为。第三,物业企业需要加大管理力度,通过静态管理,挖掘和盘活小区内的停车资源。这涉及到与业主委员会的沟通、合理规划小区空间、在合规区域内划出临时停车位等措施。同时,物业企业应与相关部门协调,如交警部门,...
业委会成员向开发商索要好处费:监督业委会还需业主亲力亲为
该业主委员会是否就居委会和业主办公室搬迁、原有房屋改幼儿园等事项,第一时间向业主大会公布相关信息,业主对此有无审核?当然,如陈某炳、陈某蓄意拖延甚至瞒报,该小区业主对于这一重要事项的知情权就难以保证。这又涉及第二个问题,按照住建部颁布的《业主大会和业主委员会指导规则》,业主委员会由业主大会会议选举产...
杭州晴庐将由居委会“协助”至何方?
第二,所谓的住建部“指导性规则,并非强制性规定”《业主大会和业主委员会指导规则》,属于规范性文件,但绝不是部门规章,类似这样的指导性、非强制性规定,亦没有解散业主委员会的指引。第三,居委会2024年6月4日依法解散的公告,所谓的依法解散,显然是没有法律依据。
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
此外,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条将“模范履行业主义务”作为成为业主委员会成员的条件(www.e993.com)2024年10月17日。因此,地方立法机关认为,相关规定并不违反国家有关法律、行政法规等有关规定。法工委一锤定音:不符合立法原意收到公民提出的审查建议后,按照工作流程,全国人大常委会法工委启动了对两个省份的物业管理条例的...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
等待近一个月后,街道办仍未组建筹备组。此时第二届业委会的任期已不足20天。无奈之下,业委会按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定自行召开业主大会组织换届选举。2022年12月1日,业委会接到街道办函,重申业委会无权自行组建筹备组。此时小区已选出自己的第三届业委会。但北湖街道办复函明确...
《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则(征求意见稿...
《北京市住宅小区业主大会和业主委员会指导规则(征求意见稿)》公开征求意见为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,建设和谐宜居社区,维护物业管理相关主体的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《北京市物业管理条例》,市住房城乡建设委起草了《北京市住宅小区业主大会和业主委员会...
鄂州市业主大会和业主委员会指导规则 (试行)
鄂州市业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为规范物业区域业主大会、业主委员会行为,维护广大业主合法权益,促进平安社区、法治社区、和谐社区建设,依据国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、《湖北省物业服务和管理条例》,结合我市实际,制定本规则。
住房和城乡建设部行政规范性文件
第十五条筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。第十六条划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议...