...面积、容积率计算规则 推动房地产融资方式和商品房预售制度改革

每经AI快讯,10月28日,江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知,其中提及,优化调整房屋面积、容积率计算规则,引导市场加大高品质住房供应,打造新增长点。推动房地产融资方式和商品房预售制度改革,完善预售资金监管制度,稳步推进商品房现房销售改革试点。版权声明...

北京商品住宅用地交易规则或将继续优化

加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。表:北京现行房地产相关政...

陈声雷|预售商品房的执行规则构建

根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定,开发商在房屋完全建成前即可以申请预售,与预购人就未来房屋签订买卖合同。随着商品房项目的进行,当具备一定条件时,开发商可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,即所谓的“大产证”。当预售商品房完全竣工符合交付条件,预购人履行缴纳房地产交易税费义务后,预购人...

商品房预售制真要取消? 现房销售试点进一步扩大

有专家也谈到，商品房预售制度本身不必然导致问题，关键是要做好预售资金监管，严格按照节点发放资金，防止资金被挪用。记者注意到，其实早在2月份，济南、昆明、合肥等地就修改了商品房预售资金管理办法。以济南为例，自取得《商品房预售许可证》开始，至取得水电气热配套设施验收（备案）证明、档案移交证明，完成公共...

佛山发布房地产新政13条:购房可申请入户,优化容积率计算规则

对于分期缴纳土地出让价款的房地产开发项目，受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳50%出让价款后，可申请办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等开发报建手续。付清剩余50%的出让价款后，办理土地使用权证和商品房预售许可证。05五、调整开竣工违约责任核算规则新出让的房地产开发...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施(www.e993.com)2024年11月11日。

郑州“卖旧买新以旧换新”两种方式疏通房地产交易堵点完善规则让...

提供换房群众选购的新建商品住房条件为:已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等;房屋位于郑州市建成区范围内。疏通交易堵点释放住房需求记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到,2023年,郑州二手房市场交易1133万平方米,全年成交10.2万套,创近年历史数据最好水平。但在市场恢复过程中,居民二手房与...

重磅文件发布!提及房地产税收、预售制

改革商品房预售,相当于提高房地产行业门槛,进一步去产能,把中小房企挤出市场,有利于减少供应量、维护市场中长期的稳定。第三,取消普通住宅和非普通住宅标准。过去20多年,房地产政策是鼓励刚需、刚改,压制改善和豪宅。未来,将鼓励改善性住房,鼓励好房子,其实也就是鼓励豪宅。再区分普通住宅和非普通住宅,意义不大了...

高层建筑工程进度超三分之一才可预售 《湖南省城市房地产开发经营...

预售商品房需同时具备四个条件对于房地产开发企业预售商品房的条件,除了应取得国有建设用地使用权不动产权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、取得商品房预售许可证明三项要求外,《办法》还规定,高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定工程施...

回音壁 | 外地户籍入学、老年公交卡使用规则……各部门回复来了

回音壁|外地户籍入学、老年公交卡使用规则……各部门回复来了,入学,简阳,公交卡,老年卡,外地户籍,使用规则,商品房预售许可证