...人民法院关于重庆市江北区文星门街20号附2号的房屋网络拍卖(第...
1、本次拍卖标的物目前空置,有抵押,已通知案件申请人和被执行人。截至2017年5月,该标的物共欠费66184.80元(具体金额以实际交付之日为准)。拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,...
赣州一公司名下400多处房产惨遭抵押!降价近800万元!
该公司债权资产曾在2024年7月12日首次拍卖,起拍价为9289.78万元,但是最终以流拍收场,此次上架拍卖价格降了789.78万元。此次债权转让债权本金为:154500000.00元,债权利息为:49175400.00元,其他费用为:38015800.00元,债权总额:241691200.00元。抵押物共有两项,第一项为江西省赣州市赣州市章贡区赣江源大道15号星海...
网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个“二押...
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
明确如下几项规则:抵押人转让已办理抵押登记的抵押物前应通知抵押权人并告知受让人已经抵押的情况,否则转让行为无效;转让抵押物所得价款明显低于抵押物价值时,抵押权人享有要求抵押人提供相应担保的权利,否则不得转让;抵押权人有权要求抵押人就转让所得价款提前清偿债务或提存。
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
(四)经对债务人强制执行,无法执行到现金资产,且执行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交。(五)只有通过以物抵债才能最大限度保全我行债权的其他情况。三工作流程(一)以物抵债工作流程如下:(二)抵债资产处置工作流程如下:四利弊分析(一)有利方面以物抵债时抵债资产所抵偿的债权回收率是100...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
一、关于不动产抵押品拍卖税费由买卖双方各自承担的建议您提出的拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自承担”的建议,是一种较为合理的做法(www.e993.com)2024年10月21日。根据税收征管法第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。即单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规定负有纳税义务,则该单位或个人属于法定的...
关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(2024年4月修订)
第二,物的价值与债权数额的关系。两者区分的关键在于合同是否排除了债权实现时对物的折价、清算程序。《担保法》第三十五条中规定:“抵押权人所担保的债权不得超过其抵押物的价值”,明确了担保物的价值必须大于或者等于债权的价值,即便抵押物的价值畸高于债权数额,法律也不禁止。而以物抵债协议中物的价值约等于债权...
不动产执行中租赁权与抵押权冲突的裁判规则
同时,应向案外人释明对不带租拍卖提出执行异议的权利。如认可房产带租赁拍卖,必须将租赁合同相关情况(承租人、租期、租金、交纳方式等)予以公示,便于意向竞买人准确掌握拍卖标的物的情况。二、先抵后租情况下需审查租赁对抵押权实现有无影响关于先抵后租的情况,原物权法第一百九十条规定,抵押权设立后抵押财产...
河间市人民法院关于河北金鼎赛鸽公棚一处(第二次拍卖)的公告
6.此公棚未有任何审批手续,相关的问题由竞买人自行处理。评估价:148.8915万元起拍价:83.3793万元保证金:8万元加价幅度:0.2万元特别提示:标的无抵押,无租赁。二、竞买人条件与本标的物有关人员(如案件当事人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...