南宁市住房和城乡建设局关于印发《南宁市物业管理电子投票规则...

本规则所称物业管理电子投票(以下简称“电子投票”),是指业主、业主大会采用投票系统对物业管理活动中依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的活动。本规则所称投票组织者,是指组织业主对依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的机构或者单位,包括:物业管理委员会、业主委员会、村民委员会、社区居民委员会、物业...

业委会作出的决议存在程序瑕疵的,效力如何?

结合谭某等九人诉请理由,评判如下:第一,案涉小区的《业主大会议事规则》第六条规定业主大会会议可以采用书面征求业主意见的形式表决,故某小区业委会采用书面征求意见的形式就物业服务招标方案及新物业合同召开业主大会程序符合规定。第二,案涉小区的《业主大会议事规则》第五条规定业主大会有权选聘、解聘物业管理企业,...

业主共同决定事项可电子投票表决 “成都智慧物业”微信小程序上线

记者通过查看该小程序看到，从功能上，小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块。其中，业主通过“需求与建议”模块，可对小区物业问题提出建议和诉求，物业项目经理、街道办事处、属地住...

“成都智慧物业”微信小程序上线,业主共同决定事项可电子投票表决

记者通过查看该小程序看到,从功能上,小程序包含了物业事项电子投票、业主委员会、物业晒收支-晒服务、物业使用规范、公区报修、我提议、住宅专项维修资金、物业需求及建议、业主大会需求发布、物业服务动态十大模块。其中,业主通过“需求与建议”模块,可对小区物业问题提出建议和诉求,物业项目经理、街道办事处、属地住建...

广州修订业主决策电子投票规则 强化投票系统数据准确性

市住建局介绍,《广州市业主决策电子投票规则》实施以来,业主可以采用更方便、更快捷的电子投票方式,对物业服务区域内业主共有和共同管理的重大事项进行表决,对保障业主行使表决权、规范物业管理活动发挥了较好的作用。随着法律法规对电子投票的安全、便利提出了更高的要求,有必要对《规则》再次进行修订。

最新!广州市业主决策电子投票规则!

保护业主个人信息《规则》明确,参与电子投票表决的业主应当明示同意、反对、弃权的表决意见,未投票表决业主的投票权数不得计入已表决票(www.e993.com)2024年11月4日。新版《规则》还加强了对业主个人信息的保护,规定住房建设行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)、投票组织者、投票系统开发维护单位的工作人员应当依法保护业主个人信息,不得用于与电...

广州修订业主决策电子投票规则,这些情况可申请启用电子投票

根据《规则》，属于以下几种情形之一的，相关机构、业主可以向街道办事处（镇人民政府）申请使用电子投票系统征集业主意见：（一）物业服务区域调整。由物业管理委员会、业主委员会、物业服务企业、提议业主（需占业主总人数5%以上）申请。（二）召开业主大会临时会议。由提议业主（需占业主总人数5%以上）申请。（三）...

三千多个小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主...

随着社区治理推进速度的加快,业主大会投票通过率低、业主参与少、身份确认难、投票作弊等问题日益突出,纸质投票的方式已无法满足业主大会高效议事的需求。全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区...

投票选出的新物业无法进驻?这个小区的业主怒了

投票公告,图由受访者提供林先生说,在决定做这件事之前,业主们请教了专业律师,在对方建议下,严格按照我国《民法典》《福建省物业管理条例》等法律法规,先召开了热心业主会议,决定召开全体业主大会。今年1月31日,小区共有800户业主投票,投票率达68.91%,与会业主所持有的专有建筑面积比例达72.21%,超过了法律规定的...

广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的通知

第二条本规则适用于本市行政区域内业主、业主大会采用市住房建设行政主管部门建立的业主决策电子投票系统(以下简称“投票系统”),对依法应当由业主共同决定的事项进行投票表决的活动。使用投票系统免费,但互联网、通讯等运营商依法收取的服务费除外。第三条市住房建设行政主管部门组织实施本规则,负责投票系统的建设、维...