住房公积金个人贷款新政
此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额...
如何使用公积金进行贷款还款?这种还款方式有哪些优势和限制?
首先,公积金贷款还款的基本流程相对简单。借款人可以通过公积金账户直接扣除每月应还的贷款金额。这种方式不仅减少了手动还款的麻烦,还确保了还款的及时性。具体操作步骤包括:借款人需向公积金管理中心提交贷款还款申请,经审核通过后,每月还款金额将自动从公积金账户中扣除。接下来,我们来看一下使用公积金进行贷款还款的主要...
如何了解公积金贷款的扣款方式?公积金贷款扣款的规则和流程是什么?
首先,公积金贷款的扣款方式主要分为两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,但每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金的减少而减少。购房者可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。接下来,我们来看一下公积金贷款的扣款规则。公积金贷款的扣款通常是按月...
史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
注:公积金贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、扣除规定比例首付款后剩余的房屋价款、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况五项限额取最小值确定可贷额度。若是商转公贷款,则在综合以上五项限额后取最小值,并不得超过原商贷剩余本金。2、公积金首付调整:居民换购住房政策延长至2024年12月31日,阶...
房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?
1.简化还款流程:通过自动扣款功能,购房者无需每月手动转账还款,大大简化了还款流程,减少了因忘记还款而产生的逾期风险。2.降低还款压力:公积金贷款通常享有较低的利率,与商业贷款相比,购房者每月需要支付的利息较少,从而降低了整体还款压力。3.提高资金利用效率:公积金账户中的资金可以用于支付房贷,避免了资金闲...
公积金贷款利率下调 70万元30年期月供减少百元
记者昨日从本市住房公积金管理中心获悉,本市出台公积金降息细则(www.e993.com)2024年10月26日。对2015年5月11日(含2015年5月11日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。对2015年5月11日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年...
公积金贷款明确月工资标准 月薪14016一半需还贷
从前不久开始实施的公积金贷款新政中提出,将根据借款申请人的月收入确定贷款额度。高收入人群的月还款额不得低于其月收入的50%。公积金贷款中,基本生活费及职工月平均工资标准如何计算,也成为关注的焦点。(以北京市为例)基本生活费至少980元新政提出,在计算贷款申请人的贷款额度时,借款申请人每月偿还贷款后,保留...
事关公积金支付购房首付款!日照最新发布!
3.租房提取金额可合并计算贷款额度缴存职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的,可将借款申请人及配偶申贷时近一年内的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算可贷额度。4.增加等额本金还款法住房公积金贷款期限超过一年以上的,在实行等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。以上政策调整自2024年9月23...
每缴存一年可贷10万元 北京公积金买房将迎六大变化
贷款期限最长不超65岁,月还款额不超月收入6成过去,公积金贷款期限最长是截止到70周岁,新政则调整为不得超过65周岁。《通知》规定,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
德州市住房公积金政策例行吹风会
购房人及其配偶的提取、贷款金额不得超过原置换房屋价格与新房主体价格之间的差额部分;首付款金额符合公积金贷款规定的比例。例如原置换房屋价格为70万元,新购住房主体价格为120万元,购房人的公积金提取、贷款金额不得超过差额部分的50万元。提取后在办理公积金贷款时只能选择按年冲抵方式。“以旧换新”的原置换房产在...