特鲁多放宽抵押贷款新规,直击年轻选民购房难题
在2008年全球金融危机期间,加拿大政府对长期抵押贷款进行了严格限制,此后需要政府支持的违约保险的抵押贷款期限最多为25年。今年4月,特鲁多和弗里兰已开始放松这一规则,允许首次购买新建房屋的买家将保险抵押贷款的期限延长至30年。本周一的公告将大大扩展符合30年期贷款的购房者范围,显著降低月供压力。弗里兰表示,...
美国抵押贷款利率已经松动,美联储降息能否令楼市升温
根据抵押贷款融资巨头房地美公司(FreddieMac)最新数据,美国30年期标准固定抵押贷款的平均利率已下降至6.35%,是2023年5月以来的最低值。过去一年多时间里,居高不下的房贷利率,令美国房地产市场形成了一种“锁定效应”——以低房贷利率持有房产的卖家,缺乏进入市场置换房屋的动力,买家也不愿付出更高的月供,...
江西樟树市:多子女家庭公积金最高贷款额96万元,支持“既提又贷”
6.调整购房贷款利率和首付比例。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。[责任单位:樟树金融监管支局、市政府金融服务中心、各商业银行]7.优化个人住...
最高院:最高额抵押可以适用《担保法》司法解释关于保证的规定
《担保法解释》第三十九条规定:“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷,除保证人知道或者应当知道的外,保证人不承担民事责任。”单纯从文义上看,该条规定是对保证担保所设,但在以第三人财产设定抵押的情形下,抵押担保法律关系在主体、内容、目的、效果等方面与保证担保的特征相似,在司法解释未对借新还旧中抵押人...
房屋抵押贷款的手续有哪些,需要注意什么?
一、房屋抵押贷款的基本手续1.贷款申请:首先,借款人需向银行或其他金融机构提交贷款申请,并提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关文件。2.房产评估:银行会对抵押的房产进行价值评估,以确定贷款额度。这一步骤通常需要专业的评估机构参与。3.签订贷款合同:在贷款申请获批后,借款人与银行签订正式的贷款合同,明...
房屋抵押贷款担保费如何收取?需要交多少?
需要注意的是,不同的银行和地区可能会有不同的收费标准和计算方法(www.e993.com)2024年10月20日。因此,在办理房屋抵押贷款时,建议您详细咨询贷款银行,了解具体的担保费用收取规则。此外,担保费的支付方式也会影响您的财务规划。一次性支付可能会对您的现金流造成较大压力,而分期支付则可以减轻这种压力。在选择支付方式时,您应根据自己的财务状况...
...集团)股份有限公司关于公司2024年度申请银行授信贷款额度的公告
4、经营范围:融资租赁业务;租赁业务;向国内外购买租赁财产;租赁财产的残值处理及维修;租赁交易咨询和担保;从事与主营业务有关的商业保理业务。5、截止2023年12月31日:资产总额168,371.31万元、一年内到期的非流动负债总额56,134.96万元、流动负债总额88,498.07万元、长期借款总额13,839.44万元、负债总额109,104.94万元...
如何办理房屋按揭贷款?
第五步:签订贷款合同一旦贷款申请获得批准,接下来就是签订贷款合同。在签订合同之前,务必仔细阅读合同条款,了解还款计划、利率变动规则、提前还款条款等重要信息。如有疑问,应及时咨询专业人士。第六步:办理房屋抵押登记贷款合同签订后,还需要办理房屋抵押登记手续。这是确保贷款机构在法律上拥有对房屋的抵押权的重要...
JFE|抵押贷款提前还款、种族和货币政策
检验这一假设的一个简单方法是获取贷款水平数据,并制定一条规则,即所有在同一天获得抵押贷款的借款人都将获得该季度的全国代表性指数利率。这是否缩小了图1中所示的间隙?是的,但不多。总体而言,本文估计这一差距将总体缩小约15%。换言之,在发放时消除利率的所有差异对减少抵押贷款利率的种族不平等几乎没有作用...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
第二种意见:因购房者过错导致未及时办理正式抵押登记的,即使起诉之日距可以办理正式抵押登记之日已超过90天,也不应认为预告登记失效。本案例最后采用的是第二种意见。第一种意见无疑对贷款银行施加了更为严苛的注意义务,这将导致房地产开发商与贷款银行间预售楼贷款合作业务推进难度和成本增大。贷款银行除了将要承担...