《民法典应知应会200条》
《中华人民共和国婚姻法》《中华人民共和国继承法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国收养法》《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。8.编纂民法典的重大意义是什么?(1)编纂民法典是坚持和...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
1983年11月17日,国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖租出房屋,须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。”1988年11月26日,最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则若干意见》)第118条规定:“出租人出卖出租房屋,...
大兴一土地租赁纠纷案二审法院发回重审 原审维持后再次上诉
所以,一审法院认定朴某代表韩国新工会社与刘某签订的40年租赁年限的《土地租赁合同》合法有效,并判决刘某支付全部40年租金及利息损失,属于基本事实认定及法律适用错误。另在朴某与刘某于2010年、2011年所签订《土地租赁合同》中,也已明确了因国家政策调控等原因,土地性质发生改变,被转租的土地使用出现问题,客观上给...
改变土地用途的租赁合同被判无效应否退还租金
应严格适用《合同法》第五十八条规定,原被告双方在明知未经批准该农用地转变成非农用地的情况下签订土地租用协议,合同自始无效,被告不仅得不到原合同中规定的土地租金,还要将已收取的租金退还原告,这是合同法规定的返还原则,符合被告不得基于恶意行为得利的原则。第二种意见认为,驳回原告诉讼请求。应审查合同法规定的...
...重大隐患:童家桥配气站占用俊峰公司土地11年 或涉数亿补偿金风险
上述爆料人表示,俊峰公司和重庆燃气曾协商有两套方案——重庆燃气购买该土地,或继续租赁方式。其中,如需租赁用地,则以40元/平方米每月,按50年计算,一次性付清8600平方米土地租赁费用2.06亿元。如购买,重庆燃气除支付土地购置成本等费用外,还应补偿配气站对辐射地块楼盘品质下降的经济损失等。据当年测算,仅占用地块...
最高法院:到底如何区分融资租赁与借贷关系?二者具体有哪些差异...
《中华人民共和国民法通则》(已失效)第一百二十一条规定:“国家机关或者国家机关工作人员在执行职务中,侵犯公民、法人的合法权益造成损害的,应当承担民事责任(www.e993.com)2024年7月30日。”《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第二款规定:“非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。”《民法典》第二百二十二条规定...
《土地管理法》修订|钟凯:论“小产权房”类型化流转的路径选择
例如,1986年的《土地管理法》曾规定,“城镇非农业户口居民建住宅,需要使用集体所有的土地的,必须经县级人民政府批准”。1998年通过的现行《土地管理法》虽然删除了该规定,但城镇居民通过自行建造房屋和购买的方式取得宅基地使用权,只要行为成立在国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》1999年5月出台...
长沙城中村土地租赁收入分配引争议 死人领补贴
位于长沙市汽车南站附近的桃阳村是个典型的城中村,该村每年的土地租赁收入达数百万。这些收益如何分配?村里经讨论决定,从2013年起,具备资格的村民每月可享受200元的生活费补贴,按季度发放,直接打入村民的银行账户。但一些村民对这个分配办法予以质疑。原因是有些老人过世后,依然能“享受”每月200元的生活补贴,而新...
对土地“以租代征”需建设性应对
我国宪法规定,农村土地属于农民集体所有。所有者出租自己所有的土地,是符合《不动产租赁法》的,也是符合《民法通则》的,更是符合《物权法》的。不仅合法,而且合理。所有者处置自己的所有物,这是勿庸置疑的天理,三岁小孩都懂得的道理。对“征用”农民土地,《宪法》是有严格规定的,《宪法》第十条规定:国家为了公共...
中国民法学研究会2014年年会会议简报第三期
按照分阶段、分步骤制订民法典的思路,我们已经制订了《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》等一系列的重要民事法律,因此也应尽快启动人格权立法!借这个机会谈几个理由。其一:人格权法和我们《民法通则》所确立的民法体例是一脉相承的。《民法通则》第五章第四节分别列举了财产所有权和与财产所有权有关的财产权...