深圳取消二手房指导价,市场化定价机制更加优化

一、深圳取消二手房指导价深圳市住房和建设局已经发布了相关通知,宣布将取消二手房指导价,进一步优化市场化定价机制。二手房指导价是由政府依据一定的计算方法确定的房屋参考价位,其作用在于为消费者提供一个参考价格,并避免房价过高或过低。然而,在实际操作中,指导价常常受到政策及市场因素的影响,导致实际房价与指导价...

网传深圳将调整二手房指导价,难道又要启动救楼市?

近日，深圳楼市传出一条消息，让不少人的耳朵都竖了起来——据说，深圳要调整二手房指导价了。这消息一传十，十传百，犹如一块石头投入湖中，激起了层层涟漪。人们纷纷猜测，这是不是意味着深圳要启动救楼市了？说起深圳的二手房指导价，那可是个让人又爱又恨的话题。当初这个机制一出台，就像是给楼市投下了一...

深圳分区优化限购,放开二手房指导价

第一，此前政策是非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在全市限购1套住房，且需要提供购房之日前3年在深连续缴纳个税或社保证明；本次调整为在外围区域（盐田区、宝安区不含新安街道及西乡街道、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区）购买住房，仅需提供1年连续缴纳个税或社保证明，相...

深圳楼市政策首日,售楼处看房客户增加!二手房恢复显示真实价格

随着市场的变化,深圳二手房指导价也多次被传松动、取消。据乐有家研究中心数据,2021年深圳参考价政策出台的第一年,仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%,约3年时间低于参考价成交的房源占比翻了10倍;目前(2024年),低于参考价成交的占比升至83%。“深圳的二手房市场已经是...

哈哈,深圳应该取消二手房指导价了吧?

//@知行恒富:她那边是没有像深圳一样的二手房指导价,有的话看看这几年深圳二手房全都腰斩,太可怕了,老百姓的财富瞬间蒸发特别声明:以上内容仅代表作者本人的观点或立场,不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的,请于上述内容发布后的30天内进行。

深圳二手房下架参考价?仍继续执行,机构称超七成房源成交价已低于...

今年上半年，深圳的二手房指导价也出现优化(www.e993.com)2024年11月9日。今年4月20日，市场消息传出深圳“二手房参考价”或与房贷解绑。网传信息显示，深圳二手房交易将执行新政策，即：指导价不取消，不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考。上述消息并未官宣。不过，中行、建行、工行等银行已落实执行。多地二手...

名存实亡的二手房指导价,深圳为什么迟迟不放开?

深圳超7成房源低于指导价成交乐有家研究中心最新数据显示,10月截止到26日,乐有家门店成交的二手房源里,已经有超7成是低于指导价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10个点,与今年1月比更是近乎翻倍的增长。而细化到每个月,可以发现低于参考价-10%至-15%区间的房源占比逐渐增加。

深圳楼市重磅!将取消二手房指导价?专家这么看……

深圳将取消二手房指导价的消息,今天下午开始,朋友圈内疯传。网传内容主要有三条:1、指导价不取消,不调整;2、银行核定房价以网签备案价和评估价,实际成交价孰低为准,参考价仅作参考;3、即日起执行。收到消息的第一时间,记者向多家银行进行核实,目前是中行和建行、工行已落实执行。

深圳二手房指导价政策简析:参考价值大于实用价值

1、深圳二手房参考价政策l政策概况:??2021年2月8日,《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字2020137号)有关规定,促进二手住房市场信息透明,理性交易,经市政府同意,深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调研分析基础上,形成全市住宅小区二手住...

实施两年后,深圳告别二手房指导价?

二手房指导价出台后,深圳二手房交易量连续两年下滑。深圳市住建局数据显示,2021年深圳二手住宅交易量为40699套,同比下跌57.3%;2022年,二手住宅共成交21701套,较2021年下滑46.68%。实施一段时间后,部分城市开始暂停发布二手房指导价。2022年7月,西安市住建局回复媒体称,目前还没有出台相关官方文件,但二手房指导...