什么是房屋养老金制度?

实际上，房屋养老金与房产税性质完全不同，房产税是财产税，房屋养老金是为房屋未来维护和修缮设立的资金归集账户，旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。该制度包含个人账户和公共账户两部分，其中个人账户即现行的住房专项维修资金，而公共账户是制度建立的重点，主要用于解决涉及公共安全的问题，如地震后房屋检测或...

千万别误读了房屋养老金制度

房屋的老化不仅仅是数字上的房龄增长，还直接关系到居住者的安全与福祉。正如人要借助养老金等资金渠道养老一样，房地产迈入存量时代后，房屋也要想办法提前谋划其未来几十年的“养老”工作。　　从目前的制度来看，尽管自1998年起我国已建立了住宅专项维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和...

中国试点房屋养老金制度有何考量?

在严跃进看来，这意味着房屋养老金制度是一项惠民生工程，也是一项长期住房安全保障工程。房屋养老金制度的建立，为后续房屋体检、维修及保险等提供了长期稳定的资金来源，将改变物业维修基金“不好用不管用”的弊病，高效灵活支持房屋安全管理。中原地产首席分析师张大伟认为，房屋养老金对老旧房屋的维护改造十分必要，切实...

房屋养老金制度,上海今年要推行,影响房价吗?房产税试点如何?

如果未来年年都要出钱,那么房屋产权人在上海拥有房屋要加重负担了。现在上海和重庆是全国唯一两个收取房产税的城市,未来上海又变成全国唯一收取房屋养老金和强制房屋保险的城市。上海房产税现在越来越成为财政收入重要的组成部分,数据显示:上海市2024年上半年,上海市房产税收入为51.0961亿元,同比(较2023年同期)上涨超过50...

专家:房屋养老金制度,减轻老百姓经济负担

在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。

...吴清最新发声;住建部:研究建立房屋养老金等三项制度 22个城市...

NO.2住建部:研究建立房屋养老金等三项制度据中国网直播,8月23日,住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正开展试点(www.e993.com)2024年11月10日。“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的...

“房屋养老金”上热搜 三项制度为房屋提供全面“安保”

目前,太原市的住宅专项维修资金缴纳分为两档,电梯房为90元/平方米,非电梯房为50元/平方米,这个标准在太原已经沿用了16年。而房屋养老金制度,最早可追溯至2022年提出的房屋三项制度。所谓房屋三项制度,包括房屋定期体检制度、房屋养老金制度和房屋保险制度。山西晚报记者查询相关资料了解到,以2022年4月长沙自建房...

大量房屋开始步入“中老年”,上海将率先落地“三项制度”

一是房屋定期体检制度,主要是定期对房屋进行全面检查,及时发现房屋存在的问题,对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度,在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时,发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。

房屋养老金制度在全国22城试点,住建部回应公众关切: 政府建立公共...

上海易居房地产研究院副院长严跃进进一步解释,个人账户即由住宅专项维修资金平移而来,新增的“公共账户”后续是由政府筹资建设的,此外居民还可以自主配置商业房屋保险进行补充。“总体来说,房屋养老金制度不增加业主负担,同时也有效保障了后续房屋的维修管理。”他说。

房屋养老金新制度引发舆论风暴,央视霸气辟谣!

近日,关于房屋养老金制度的消息在网络上引起轩然大波,不少自媒体和社交平台流传着“有房者每年需额外缴纳高额房屋养老金”的说法,更有传言称“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”。还标注了不同房屋的收费细则,真有此事吗?