大修基金应急使用?业主表示不知情提出异议!

应急使用程序步骤依次为提交申请、现场查勘、公示方案、组织实施、竣工验收、费用公示、申请列支、划转资金。10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍漫步六期73号楼存在屋面漏水情况,可以走应急程序。“西安市住建局曾下发过关于应急程...

大风记者帮|屋面漏水申请大修基金应急程序 业主表示不知情并提出...

应急使用程序步骤依次为提交申请、现场查勘、公示方案、组织实施、竣工验收、费用公示、申请列支、划转资金。10月22日下午,记者联系西安市灞桥区住房和城乡建设局物业科了解此事,一位负责大修基金事务的工作人员向记者表示,龙湖香醍漫步六期73号楼存在屋面漏水情况,可以走应急程序。“西安市住建局曾下发过关于应急程...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

首先,申请大修基金的第一步是确定维修需求。这一步骤通常由物业管理公司或业主委员会发起,他们会根据建筑物的实际情况,如老化程度、安全隐患等,提出具体的维修或改造计划。接下来,需要准备详细的维修方案和预算。这一步骤至关重要,因为它直接影响到后续的资金申请和使用。维修方案应包括具体的施工内容、材料选择、工期...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

1.缴纳时间:大修基金的缴纳通常在房屋交付使用前完成。开发商需要在房屋预售许可证办理前缴纳,而购房者则需要在办理房屋产权登记时缴纳。2.缴纳方式:大修基金的缴纳通常通过银行转账或现金支付的方式进行。缴纳后,业主应妥善保管好缴纳凭证,以便日后查询和使用。3.使用范围:大修基金主要用于住宅共用部位和共用设施...

如何合理使用大修基金?这种使用方式对房屋维护有何影响?

首先,合理使用大修基金需要明确维修项目的优先级。通常,维修项目可以分为紧急维修和常规维修。紧急维修项目,如屋顶漏水、电梯故障等,需要立即处理,以避免造成更大的损失。而常规维修项目,如外墙粉刷、管道更换等,可以根据预算和实际需要逐步进行。其次,大修基金的使用应遵循公开透明的原则。业主委员会或物业管理公司应定...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布(www.e993.com)2024年11月2日。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...

五原县某私企老板挪用大修资金被刑拘

吴某向小区业主宣称,缴纳了大修基金由郡美家园小区售楼部出具相关手续后,业主方可领钥匙以及后续办理房产证。购房群众知晓缴纳大修基金是办理房产证的必要流程并不知晓该在哪里缴纳,为了办证就都缴纳给了售楼部。吴某利用业主不知向何处缴纳大修基金的信息壁垒,大肆将本应该缴纳至住房和城乡建设局的大修基金“顺理成...

详细解读大修基金使用流程 违规者将直接被列入黑名单

(一)正常使用程序:须维修资金列支范围内“双2/3业主”表决同意后方可使用。“双2/3业主”即人数、面积均须达到三分之二。具体分为九个步骤:1、提出方案;——2、业主表决;——3、公示方案;——4、首款审核;——5、首款划转;——6、组织实施;——7、竣工验收;——8、尾款审核;——9、尾款划转。

华商记者帮|动用183万大修基金换火灾自动报警系统 物业称应急使用...

记者询问,如果业主们坚持不同意使用大修基金怎么办?胡先生说,如果哪个部门要叫停这件事,就要拿出东西,说清楚万一发生火灾,物业不承担责任。否则这件事情还是要推动下去。根据《西安市物业管理条例》九十二条规定,消防设施故障,消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的,可提出住宅专项维修资金使用申请。第九十三条...

独家解读新《重庆市物业专项维修资金管理办法》 “大修基金”交存...

大修基金与市民息息相关华龙网-新重庆客户端记者李裕锟摄改变二:交存主体建设单位提前代交足额首期物业专项维修资金以往购买预售商品房的,是购房者在办理房屋预售合同备案登记时,将首期物业专项维修资金直接存入物业专项维修资金专户,但过程中往往存在购房者不交、房屋转卖导致业主发生变化、开发商挪用等风险。