不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

一般不动产买受人物权期待权旨在保护无过错买受人的物权期待权,本质上仍属于债权,多数情形下抵押权人同样是无过错的,且物权原则上优于债权,在双方均无过错的情况下优先保护债权,与物权优先于债权的基本原则相矛盾,有过于保护无过错买受人的不动产物权期待权之嫌,为避免生存权被滥用,应明确只有符合《执行异议和复议...

夫妻离婚财产纠纷案例解析,一审法院和二审法院的判决结果揭秘

根据物权公示公信原则,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,以不动产登记为准。在本案中,某3房屋登记在赵宇名下,尽管赵宇主张该房屋是为父母购买,但他提交的证据不足以证明房屋实际所有权归其父母。因此,法院依据物权公示公信原则,认定该房屋为夫妻共同财产。这一原则在房产纠纷中具有重要的应用价值。它保护了交易...

胡巧莉|数字资产担保规范的体系构造

我国物权法体系下的公示方式主要是基于有体物类别下的不动产和动产进行的规则构建,从而形成了动产交付与不动产登记的物权变动公示规则,一定程度上忽视了无形财产的公示规则。而比较法上为了消除普通法上的占有概念在现代的证券持有实践中造成的不确定与混乱,引入了“控制”这一公示方式,以替代“拟制占有”和类似的概念,...

「学思平治」孙宪忠:我国物权立法贯彻科学性原则的问题简论

即通过公示,使得当事人目的在于发生物权变动的内心意思表示获得物权效力。2007年物权法第二章“物权的设立、变更、转让和消灭”,在物权变动中贯彻了公示原则,依据物权公示原则建立符合物权绝对权、支配权法律效果的法律根据,不再是把债权合同作为直接的唯一的法律根据,这一原则在民法典立法过程中继续得到了贯彻。在依据...

案外人以“借名买车”为由提出执行异议之诉的审查处理

“借名买车”中的车辆登记在被执行人名下,遵循物权公示原则和权利外观主义,该车辆登记具有公示公信效力。因而,借名人并非法律意义上的车辆所有权人,一旦发生借名登记车辆被执行的情况,其不得主张阻却执行。在规范准据方面,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第二项...

进入全国第一方阵!河南出台“十四五”营商环境和社会信用体系发展...

第二节基本原则坚持全局谋划,重点突破(www.e993.com)2024年11月18日。注重系统性、整体性、协同性,率先在市场准入、企业融资、政务诚信、法治保障等关键领域有所突破,构建纵横协同、上下联动的一体化推进机制,加速形成营商环境和社会信用体系建设新格局。坚持对标一流,争创优势。以排名前列的国家和地区为标杆,对接导入先进理念、先进经验,保持优势...

重大决策跟踪反馈和执行效果评估

市区卫生健康行政主管部门负责二次供水水质卫生监督监测工作。但对于住宅二次供水的水质检测、监测结果,《管理办法》未确定公示制度,无法保障二次供水用户的知情权,无法形成有效的公众监督。3、未明确二次供水设施委托管理期限芜湖市大部分已经移交的二次供水是由居民区住宅开发建设单位与供水单位签订委托管理协议,供水...

什么是数据资产?_价值_管理_企业

(一)定价原则《数字经济规划》指出:“鼓励市场主体探索数据资产定价机制,推动形成数据资产目录,逐步完善数据定价体系。”总体政策导向上鼓励数据资产的自主定价。(二)定价方式目前,评估定价是主流方式。上海和深圳的数据条例也均支持构建数据资产定价指标体系,推动制定数据价值评估准则。数据资产评估活动的规范正在建立和...

房屋所有权并非都以登记为准

突破物权公示原则。虽然我国确立了物权公示原则,但物权公示效力分为对内和对外,对外效力是指基于物权公示公信原则,一旦不动产物权经登记,善意第三人基于对公权力的信赖,与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则是考察夫妻之间、家庭成员之间等的真实意思表示,从而确定出真正的权利人。确认物的真实权利人...

《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...

值得注意的是,债权人根据民法典第401条主张就抵债物优先受偿,须以完成公示方式从而形成让与担保为前提,如果当事人未完成公示方式,就没有形成让与担保的物权关系,而仅仅是让与担保合同关系,债权人自不能主张优先受偿。关于这一点,不仅《民法典担保制度解释》第68条设有明文,《解释》第28条第3款亦明确规定,如果...