广州市住房和城乡建设局关于印发广州市业主决策电子投票规则的...
投票组织者确定的投票期限未达到30日的,投票组织者可以向街道办事处(镇人民政府)提出延长投票期限并告知全体业主。投票组织者应当在确定的投票期限届满3日前向街道办事处(镇人民政府)申请,原投票期限加上申请延长的投票期限不得超过30日。电子投票期间发生本规则第九条规定情况导致投票系统不能运行的,系统不能运行...
法规库
(二)确认业主身份和业主人数,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;(三)确定业主委员会成员候选人产生方案及名单,并公示征询意见;(四)按照示范文本拟定业主大会议事规则草案、提出临时管理规约的修订意见,制定管理规约草案;(五)确定业主代表产生的条件、方式和人数,组织推选业主代表;(六)做好召开首次业主大会...
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,一审法院认定:“本案中北京业主APP投票结果显示,三塔楼小区总票权数为649票,已经投票304票,未投票345票,参与投票人数明显不满足上述规定。被告据此认定该次选举业主委员会委员事项无效并无不当。”这段话翻译过来,即作出意思表示的业主人数没有达到《民法典》第278条的规定;第二,一审法院认定:“业主虽注册该...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;(五)召开首次业主大会会议的其他筹备工作。对前款规定的内容,业主大会筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前,在物业管理区域内显著位置公告,公告时间不少于十五...
关于印发《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主...
(4)依法确定首次业主大会会议表决规则;(5)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;(6)制定业主委员会选举办法;(7)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。三、确定业主人数和投票权数筹备组向建设单位或物业服务企业索取业主资料,确认业主人数,确定每户业主在首次业主大会上的投票权数...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;2.草拟管理规约、业主大会议及业主委员会议事规则;3.确认业主身份,确定业主人数、所拥有的专有部分面积,以及业主在首次业主大会会议上的投票权数;4.提出首届业主委员会委员选举办法,确定候选人名单;5.依法确定首次业主大会会议表决规则;...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...
(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;(四)提出首届业主委员会委员选举办法,公布候选人名单;...
东莞物业管理新规出台!小区这些收益归业主!
(十一)业主大会、业主委员会工作经费,业主委员会委员津贴补贴以及专职工作人员的聘用、工作职责和待遇标准;(十二)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部...
如何提高业主大会参与率和通过率
广东高院认定:小区《议事规则》经业主大会表决通过并已有生效判决认定有效,依法对小区全体业主具有约束力,亦符合法律规定。议事规则明确规定:“未参与表决业主的投票权数计入已表决的多数票”,符合相关法律规定。通过以上案例可以看出,为提高业主的参与表决率及通过率,是可以在《议事规则》中作出类似:“对于业主在...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分面积的确定以及在业主大会会议上的投票权,按照《四川省物业管理条例》相关法律法规和规定执行。专有部分的车位面积计入业主专有房屋投票面积,票数不累加。业主对业主身份、人数或者专有部分面积等提出异议的,筹备组应当予以...