开发商逾期交房的认定及责任承担
2、合同约定的逾期交房违约金每日标准低于万分之一或高于万分之三的,当事人请求调整的,可结合合同履行情况、违约方的过错程度、违约时间的长短、合同的预期利益、双向义务是否对等、社会经济发展等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则,酌情调整到日万分之一至万分之三的范围内。对方当事人举证证明约定的违约金合理,...
关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)|约定|法律|解除权|违约方|...
同一日签订标的物为同一种类物的多份买卖合同,每份合同的主体、标的物数量、单价、交货方式、质量检验及违约责任条款均具体明确,标的物在合同签订时未特定化,分别履行并不影响标的物的性状,则各份合同并非一个整体性的合同,而是可以单独履行的彼此独立的合同。部分合同或其中部分未履行内容的解除并不必然影响后续合同的...
开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效
本院认为,涉案认购书系被告欲反复使用而预先制定之格式合同,其作为该格式合同的提供者,在认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等,买受人违约应承担违约责任的条款属于加重买受人责任的条款,该条款无效。本院结合原告违约的事实,酌定原告向被告支付违约金20000元,可从原告已付房款339352元中予以抵扣,...
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
私法并不当然排斥惩罚,在确定违约金应否酌减时,裁判者既应维护合同公正,也应重视违约金预防、惩罚违约行为及鼓励守约的社会功能。对于法律特别允许的惩罚性措施如定金约定等,原则上不应干涉或调整。关键词:违约金;司法酌减;定金;本给付义务;次给付义务;惩罚性违约金目次一、违约金责任是违反本给付义务后的次给付...
案例|约定“采购人违约赔10%,供应商违约赔20%”,合规吗?
价格的1%计算,最高限额为本合同总价的20%,而采购人没有按照合同约定的付款方式付款,那么乙方可要求甲方支付违约金,违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的0.1%计算,最高限额为本合同总价的10%,供采双方的每日违约金支付比例和最高限额明显不对等,供应商违约责任远远高于采购人,这违背政府采购合同平等、自愿原则...
运管中心发出风险提示,网约车司机请小心!
第五条关于甲乙双方违约责任的约定原则为约束甲乙双方合理合法的履行合同约定,《汽车租赁合同》可以设置一定的违约条款,如提前解约/逾期还车违约条款、收车条款等(www.e993.com)2024年10月25日。甲乙双方均有权提前解除合同,双方需承担对等违约条件,提前解约违约金的设定不高于剩余租期租金的20%,承租天数不足一整月,应按实际租赁天数计算租金,每月...
入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...
做出的最终裁决将作为双方应共同遵守的解决方案;6.如出现见证人在合理期间内无法裁决等僵局情况,任何一方可依据本规则之原则,开启合作解除程序;7.如见证人裁决一经做出,任何一方忽视见证人的裁决而自行其是,则自然说明该方违约,双方的合作关系视为破裂,守约方有权至见证人处提取本规则原本,并直接追究对方之违约责任...
EPC项目计价中常见问题解答
5、工程总承包计价的风险范围建设项目工程总承包中,发包人应根据采用的工程总承包模式以及发承包依据的基础条件,按照权责对等和平衡风险分担的原则,在发包人要求、工程总承包合同中明确计价的风险范围。存在下列情形时,造成合同工期和价格的变化主要由发包人承担:...
张碧珂 王雨晨|论数字经济下经纪合同的分级签约制度
第三,违约方继续履行是否对其不公平有待考虑。诚然违约方在合同僵局中处于不利的法律地位,继续履行会因履约成本过度增加而必然导致对违约方显失公平,背离合同关系的公平原则。在一些案件中双方的权利义务确实明显失衡,但这类案件应当以显失公平而被撤销,针对走入合同僵局的案件,网红主播方往往已履行了一段时间合同,...
全屋定制合同存在四大问题!欧派、喜盈门、满屋研选等被约谈
部分合同存在消费者违约责任过重、经营者违约责任过轻,双方责任承担不对等的问题。如某家居企业合同约定若因消费者原因导致推迟送货超过60天的,产品归卖方处置,但若因卖方原因导致推迟送货的,卖方仅需每日承担1‰违约金。某家居企业合同约定若消费者违约最高需承担的责任为全部货款,而经营者违约仅需每日支付20元违约金...