房地产“白名单”项目信贷规模年底前将增至4万亿元!业内透露:有...
据悉,城市房地产融资协调机制主要由地级及以上城市相关部门根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送。金融机构则按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理...
我国住房发展已进入新阶段,房地产新阶段有哪些挑战?-手机房天下知识
过去依靠土地财政和房产增值推动经济增长的模式不再可持续,房地产行业必须寻找新的增长点。这包括向绿色建筑、智慧城市、养老地产和租赁市场等领域的转型。居民财富安全感的不足居民对房地产投资价值的预期下降,导致存款激增,这一现象反映出居民对未来经济形势的担忧和对财富保值增值能力的怀疑。如何重塑居民的信心,使...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
房屋消费者物权期待权关涉居住利益,属于生存权范畴,而抵押权属于财产权,在生存权和财产权权利位阶问题上,前者当然让位于后者,因而《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权可以突破权利平等原则,优先于抵押权并能排除执行。对于一般不动产买受人物权期待权是否优于抵押权存在两种不同观点。一种观点...
保利海上瑧悦(2024年保利海上瑧悦)官方网站-楼盘详情-上海房天下
142、房地产抵押指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。143、申请抵押登记应提交什么资料?(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(...
最高人民法院:国有土地使用权出让合同纠纷的审查
本案一审期间,湖北省高级人民法院(2001)鄂高法监一经再字第14号民事判决已经认定农行水果湖分理处和兴松公司民房地产抵押关系不成立,因此农行水果湖分理处与被诉的具体行政行为没有法律上利害关系,不应作为本案的第三人参加诉讼。一审判决仍认定其系“兴松园小区”项目的抵押权人,与事实不符。《批租合同》第4条...
风口智库·首席连线|经济学家眼中的房地产去库存:本轮有何不同?
住宅库存高企,叠加房企融资存在“堵点”,使得本轮地产投资下滑持续时间超过去两轮(www.e993.com)2024年10月27日。5月8日,中建三局的工人在海南临空航空特货“超级运营人”项目施工。新华社发扩大购房需求是关键风口财经:市场普遍认为本轮去库存政策组合拳超出预期,后续的关键工作有哪些?温彬:首先要着眼于保交房工作。今年两会期间,住建部就...
我国房地产市场,目前存在哪些问题,有何发展对策?
地产是指止地及其王地资本。土地属于不可再生资源,具有稀缺性、有用性等。土地资本是指开发主体为了使土地达到使用标准而进行开发投资,从而更好的进行房屋建设。房地产市场主要是指从事土地和房产的开发、买卖、抵押,经营、管理等交易活动的场所。土地市场分为土地一级市场,是由国家垄断经营,所有权归国家所有;土地...
重磅!成都出台房产新政
申请商转公贷款,缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件,还应满足在本市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清,所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等条件。
常州房地产新政解读来了!
16.进入房地产项目“白名单”有哪些具体要求?答:必须符合的五个条件和五项标准。五个条件是:一是项目处于施工状态,或虽短期停工,但资金到位后可实现复工并形成实物工作量。二是项目有与融资额度基本匹配的抵押物。三是确定一家意向主办银行,确保资金封闭运行、专款专用,保障项目建设交付。四是预售资金未被抽逃挪用...
郑州存量房新规10月1日起实施 18个热点问题解答
1、问:什么是存量房交易资金?都包含哪些?答:本办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2、什么是存量房交易结算资金监管?答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易...