最高院:固定总价施工合同,哪些情况下仍可以调整工程价款?

要提醒的是,固定总价施工合同下的工程价款原则上是固定的,但在特定情况下,如合同约定、不可抗力、合同变更或法律变更等,工程价款是可以调整的。调整工程价款需要遵循合同约定的程序和法律规定,确保双方的合法权益得到保护。在实际操作中,双方应当充分沟通,尽量通过协商解决价款调整问题,以避免不必要的法律纠纷。如需...

固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素包括:1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;2.工程造价管理机构的价格调整;3.经批准的设计变更;4.发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)总成本费用增加;5.双方约定的其他因素。”(二)2014年2月1...

施工合同无效但竣工交付折价补偿规则|十分钟说案例

案情简介:2009年,开发公司与建筑公司“未招先定”签订备案施工合同,约定按固定总价计价,随后双方私下所签补充协议约定按可调价方式结算。2011年11月30日,工程竣工验收。双方因工程款结算问题成讼。经鉴定,按备案合同与补充合同为准,两者之间工程造价差额为3000万余元。实务要点:合同无效,无法确定实际履行合同时的工程...

建工律师最关心的造价难题,这里都整理好了!5类,13个!|杨芮|约定|...

固定总价合同也称总包干价、包死价合同。即,若合同约定的内容和条件不变,量、价的风险都是承包人承担,包括并不限于承包人的报价失误、人材机的价格上涨等等,但发包方提出设计变更、施工变更的除外,双方最终结算按照固定总价结算。从描述可以看出,固定总价比较适合短平快且不复杂的项目,但实际施工条件不可能那么理想...

全国法院:审理建设工程固定价结算纠纷指导意见与裁判规则

答：根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条规定，建设工程合同价可以采用固定价、可调价和成本加酬金三种形式。建设部、财政部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》第八条的规定，固定价格又分为固定总价和固定单价两种形式。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第...

下列关于建设工程可调总价合同的说法中,正确的是()

答案解析:本题考查的是合同价格分类(www.e993.com)2024年11月17日。可调总价合同与固定总价合同的不同之处在于,它对合同实施中的风险进行了分摊,发包方承担了通货膨胀的风险,而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。可调总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目,由于合同中列有调值条款,所以工期在1年以上...

人工飞涨、材料价格大幅波动,总价包干和固定单价合同还能变更吗?

施工合同履行过程中,人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态,有时会扶摇直上,所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。在此情形下,建筑企业是否可请求人民法院适用情势变更原则调整合同价格,争议颇多。事实上,尽管最高人民法院以司法解释形式确认了我国的情势变更原则,但从情势变更...

固定价格合同与可调价格合同的区别

固定单价合同结算价=固定单价*实际工程量;在同一合同计价方式中,对固定总价、固定单价两者只能选择一种,是不能同时存在的;固定单价合同是单价固定其总价是不固定的;固定总价合同其总价是固定的。固定价格合同施工单位可能承担较大。而可调价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时,都要调整(当然合同双方...

建筑工程合同价款竣工结算时的若干种调增方法

案例:合同法基本原则/取消第八桩楼施工案的两种例子/15%合同标的变更案2.3市场价格波动时施工企业突破固定总价的策略案例:材料费的性质/长沙风险幅度外50%案/中南打桩工程的三种调价方法/2.4项目特征不符与工程量清单缺项时如何调价2.5工程量偏差与不平衡报价的法律适用规则...

2023年监理工程师《建设工程合同管理》考试真题及答案解析

10.根据《建设工程勘察设计管理条例》,工程设计单位超越资质等级许可范围承揽工程设计任务的,将被合同约定的工程设计费()的罚款。A.3倍以上5倍以下B.2倍以上3倍以下C.1倍以上3倍以下D.1倍以上2倍以下答案D解析根据《建设工程勘察设计管理条例》,建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范...