广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务,如何办理?详细...
一、主要办理条件(以下条件均须满足)买卖双方已通过存量房网上交易系统签订合法有效的房屋买卖合同。原贷款与新贷款在同一家住房公积金个人住房贷款的承办机构办理,且原贷款、新贷款的抵押权利人相同(原抵押权利人为广州市住房置业担保中心或广州住房置业融资担保有限公司的,可以变更为广州住房公积金管理中心)。原贷款...
离婚贷款房处理方式大揭秘!
离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...
今起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来
公积金贷款存量房“带押过户”贷款条件除需满足公积金贷款基本条件外,还应同时具备以下条件:缴存人购买的存量房有未结清住房贷款;买卖双方协商一致,并取得卖方贷款承办银行或公积金中心的同意;买卖双方贷款的承办银行应为公积金中心的同一受托银行;买卖的存量房已取得不动产权证书,无影响交易过户的情形;卖方未结清住房贷款...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。(来源:新华网记者王浩明)
如何办理贷款还清后的房屋过户?这些过户流程有哪些注意事项?
携带所有必要的文件,包括但不限于贷款结清证明、抵押注销证明、房产证、身份证、税费缴纳凭证等,到当地房产交易中心办理过户手续。在交易中心,您需要填写相关表格,提交所有文件,并等待审核。五、领取新的房产证审核通过后,您将获得新的房产证,这标志着房屋所有权的正式转移。请妥善保管新的房产证,这是您对房屋所有...
如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
4.过户手续:在贷款期间,如果业主需要将房产过户给他人,必须先获得银行的同意,并完成相关的过户手续(www.e993.com)2024年10月16日。5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押过户所需的材料通常包括:请注意,不同地区和不同银行可能会有不同的具体要求,因此在办理抵押过户前,建议...
离婚了按揭房怎么变更贷款人
分为两种情况,以下是详细的步骤和说明:一、办理析产证明到房产交易中心办理房屋析产,取得离婚房产析产证明,这是离婚房产过户免征契税的重要凭证。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,契税由大几万的钱。二、变更贷款人原贷款人如果能够一次性清偿贷款,可以提前还贷,取得房产证,到房产交易中心...
二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?
若买方需要贷款购房,应及时向银行申请贷款。银行会对买方的信用状况和房产价值进行评估,审批通过后,买方需按照约定时间支付首付款。4.过户手续过户是二手房交易中的核心环节。买卖双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,房产证上的所有权人将正式变更为买方。
丈夫偷偷将我的4套房过户给弟妹,我反手直接报警:谁给你们脸了
我叫李梅,今年28岁,和老公刘强结婚已经5年了。我们是高中同学,大学毕业后就注册结婚了。婚后我主要在家带孩子,刘强在一家外企上班,我们有一个5岁的女儿小花。我家境比较好,父母给了我两套房产,加上我自己工作时买的一套和公积金贷款买的一套,总共有四套房产是我名下的。我一直想等小花上学后,我就出去工作,所...
代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户
首先,在过户代款的房屋时,关键的步骤是将房产抵押权转移到您的名下。这要求您与贷款机构合作,以确保贷款的继续有效,并将房屋作为抵押物。通常情况下,您需要向贷款机构提交一份申请,其中包括购房合同、贷款文件、担保文件等相关资料。贷款机构将审核您的资料,并在满足条件的情况下同意将抵押权转移给您。在抵押...