重磅官宣!六大行房贷利率重新定价!不用再等1年!

7月22日-10月20日:本次调整后可以马上降到3.55%,明年重定价日后才能降到3.30%,利差0.25%,等待9-12个月,每个月利息多约138元。也就是说,利率下行期,重定价周期越短,借款人越早享受低利率。不过需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次,这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,...

存量房贷又迎利好!房贷利率重新定价不必再等一年(附常见问答)

答:2024年11月1日起,您的存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时,您可通过银行手机银行或线下向贷款服务行申请调整利率加点值,调整后的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP,且不低于调整时所在城市房贷利率加点下限(如有)。也就是说,您贷款的LPR加点值-全国新发放房...

最长3月!存量房贷利率实行新定价:利率差固定,重新定价日可调

而且，还能调整重新定价日，可以在3个月、6个月、12个月这三个周期里选一个。不过，只有一次调整机会，得好好把握。我的情况是这样的：现在的房贷利率是3.9%。如果按照现在的LPR来算，下限是3.3%（LPR-0.3%）。看起来，我似乎可以把利率降到3.3%。重新定价日可以调整，但我现在是1月1日，周期是12个月，...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

10月31日至11月1日，各大银行陆续发布公告，落实央行相关政策要求。11月1日，各大银行已在渝落地实施新的商业性个人住房贷款利率定价机制。并且，各银行对房贷利率加点幅度进行动态调整、重新约定房贷重定价周期的规则基本一致。从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利...

明起实施!房贷利率重新定价不必再等1年

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。#六大行明起实施存量房贷利率新机制#(科技日报赵卫华潘宇菲)相关新闻房贷利率加点幅度如何动态调整?越短越好?梳理→0App专享选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短...

明日起可调整 房贷利率重新定价不必再等一年

10月31日,多家商业银行发布公告,将从明天(11月1日)起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制(www.e993.com)2024年11月22日。大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。这意味着房贷利率重新定价将不必再等1年。多家银行还表示,将不晚于2024年11月15日,开始受理重定价周期变更申请。重定价周期是指浮动利率贷款...

房贷利率重定价周期要调整?部分银行回应:目前调整不了,要等通知

根据央行的指导意见,央行将取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。另外,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。记者梳理发现,重定价周期越短,借款人越早调整到低利率。贷款重定价日在1月1日至2月19日(...

房贷重定价日可以调了!该调吗?该怎么调?

??重定价日是指贷款合同中约定的利率重新计算的日期。也就是说,利率是会有浮动的,但到了重定价日,房贷才可以按照新的利率标准执行。过去大家的房贷重定价周期为一年,要不是每年1月1日,要不是贷款的发放日,但LPR每个月都会更新,所以这一年内LPR的调整,要到重定价日到了,才能累计体现。

存量房贷利率批量调整已基本完成 动态调整新机制今起施行

11月1日后可重新约定重定价周期前文提到,一些借款人感到由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异。根据中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,重定价周期也将迎来调整。所谓重定价周期,是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利...

存量房贷下调后还有红包:下月起定价机制可重新协商?

按照现行LPR,调整后的房贷利率一般都可以达到3.55%的水平。不过值得注意的是,对于每个人来说,这个利率未必能立即享受到。因为即使房贷合同约定了LPR挂钩的浮动利率,其中LPR的数字并不是跟随央行的政策实时调整,而是存在一个重定价周期。目前的存量房贷,重定价周期一般是一年,也就是说,只有到了每年中一个固定日期,房贷...