关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。2.《土地管理法实施条例》关于集体经营性建设用地的规定如下第三十七条国土空间规划应当统筹并合理安排集体经营性建设用地布局和用途,依法控制集体经营性建设用地规模,促进集体经营...
20个发展新型农村集体经济典型案例
至2022年底,全市年经营性收入达到10万元的村级集体经济组织,从2021年的245个跃升至711个,占比达83.9%。2023年底全市847个行政村、125个社区集体经营性收入将全部达15万元以上。今年6月,云浮“政银企村共建养殖园”投融资模式入选农业农村部现代设施农业投融资模式和案例选编。一、围绕解决行政村“经营性收入难...
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土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地...
土地知识大全(建议收藏)
二、建设用地分几类?各是什么含义?建设用地按用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。(一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。(二)综合用地综合用地...
自然资源知识:常用土地知识
11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...
阿克苏地区规范农用地管理二十问
《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定:“家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年”(www.e993.com)2024年7月26日。十一、土地承包年限与法律规定年限不符的如何处理?结合此次农用地规范管理工作,对土地承包年限与法律规定年限不符的,依法依规重新签订合同。
当地回应“种地交钱”事件承包人身份传言:曾担任县政协常委,现已...
当天,记者见到了2004年双方签订的土地承包合同,其中第六条规定:“乙方在承包期内在不改变土地用途并保证奶牛养殖头数的前提下,可以对所承包的土地进行转让、出租、抵押、继承,但期限不得超过本合同所规定的届满期。”因此双胜村委会援引此条款,认为张家兄弟违反了承包合同,双方也由此引发激烈的矛盾。
助力“百千万工程”,花都区全力推动集体经营性建设用地入市
入市年限:农村集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地执行,出租的最高年限不得超过20年。期满处置:入市年限届满,受让人(承租人)未提出继续使用土地或已提出未获出让人(出租人)及权属相关的集体经济组织同意的,出让人(出租人)可无偿收回土地,并办理不动产相关登记。其地上建筑物、构筑...
华泰固收:探究城中村改造的四大问题,流程、资金来源、模式、能...
2005年,深圳市和南山区政府启动白石村旧村改造研究。2014年白石洲项目列入深圳市城市更新计划,申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司(村集体组织)。2016年,绿景中国获得深圳白石洲项目的开发权,并通过4年时间将项目股权的80%注入上市公司。2018年,白石洲项目获得规划批复,启动拆迁补偿签约和清租等工作。2020年10月...
集体经营性建设用地的出租期限能否超过20年?
原《合同法》第二百一十四条及现行的《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”以往司法实务中,除试点地区外,大多法院判例认为对于集体经营性建设用地而言,其出租期限也不得超过...