110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

对此,李先生称,自己买房时曾多次询问公摊面积的相关问题,售楼部的销售顾问明确表示房子属于超高层,31%的公摊面积虽说较高,但还算合理。并且李先生还提到,购房合同上标明的套内面积为75平方米,可他验房后却发现实际套内面积仅有61平方米。作为一套三居室的房子,如此小的面积,致使三个卧室中没有一个卧室的面...

取消公摊面积是对百姓呼声的积极回应

近日，“广东省肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。近年来，房屋价格居高不下，对于有买房刚需的人们来说，公摊面积问题已经成为了关注的焦点。此政策的出台，可以说是对百姓需求的一次积极回应。现实中，有关取消公摊面积的呼吁由来已久，由此产生的...

专家:取消公摊应是未来的趋势 多地探索套内面积计价

专家:取消公摊应是未来的趋势多地探索套内面积计价广东省肇庆市住房和城乡建设局最近发布了新的通知,宣布自2024年5月1日起,肇庆市的商品房销售将采用按套内面积计价的方式,旨在规范销售行为,减少面积和计价引发的纠纷,维护市场秩序,保护消费者权益,推动当地房地产业高质量发展。这一变化反映出对住宅交易透明度和公...

2024年公摊面积“全面取消”?央媒作出回应,答案清楚了

一直以来，公摊面积被购房者广为诟病。近些年，社会各界要求取消公摊面积的声音也不绝于耳。所谓公摊面积，就是购房者所需要分摊的公共部位的面积，比如楼梯过道、电梯房、大堂等。也就是说，套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10-15%之间，而高层楼房的公摊面积在25-30%以上。近...

公摊面积,亡于2024!

公摊面积概念引入中国内地,是1995年建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。香港后来在2013年废除了公摊面积的规定,商品房的建筑面积等于其套内面积。所以,没有必要为公摊面积的事情谴责李嘉诚或霍英东。就连预售制度,一直也在香港搞得比较规范,没有出什么问题。至于内地预售制出现的烂尾楼问题,说...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

人民日报也发表了自己的看法:公摊面积应当取消,但是客观来说,这并不是短时间就能解决的事情(www.e993.com)2024年11月10日。笔者认为想要在短时间内取消公摊面积,首先要解决的问题就是公摊面积的成本由谁来承担,其次就是取消公摊面积之后,房价会发生什么样的变化。而对于购房者来说,“取消”公摊面积之后,早买房的人有补偿吗?国家16字回应来了。

房地产消灭公摊,开始了!

01中国房地产正式拉开零公摊序幕,由房企自主跟进,地方政府并未取消公摊面积。02随着房地产进入买方市场,房价一年比一年低,年轻人买房焦虑减轻,房企面临销量断崖式下跌。03为应对市场变化,房企需生产适销对路的房子,解决用户痛点,取消公摊成为其中之一。04事实上,新房市场不仅价格更低,室内面积还更大,性价比超越二手...

中国房地产“得房率100%”+“0公摊”时代来了!

二手房得房率普遍只有70-80%,但新房越来越多的新房,得房率已经开始超过100%,也就是市场呼吁了几十年的“0公摊”突然到来了!过去伟哥多次写过神户型,其实神户型就是偷面积,过去一招鲜,稍微偷个阳台或者飘窗,房子就能卖的快、卖的贵,但进入2024年,大江南北,全国各地,突然开始井喷“神户型”,得房率100%都已经不...

多地新规:减少公摊,提升得房率!“神户型”会重出江湖吗

只不过,从2017年开始的五六年时间,杭州新房“不愁卖”,无论开发商还是购房者,那段时间对得房率没那么在意。到了2023年3月,浙江省《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知》正式实施,住宅建筑面积计算更严格了。最大的变化体现在阳台面积上。按照调整后的规定,阳台建筑面积应按...

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

财联社5月15日讯（记者李洁）政治局会议提出要“优化增量住房”大背景下，近段时间多个城市出台减少公摊面积新规，市场再度引发对公摊面积的讨论。有市场消息称，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括：减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。对此，深圳市规划和自然资源...