存量房贷利率调整银行咨询电话被打爆 有人撤回“提前还贷”

10月12日上午，工、农、中、建等多家银行相继发布存量房贷利率调整细则，众多“月供族”迎来降息“红包”。有人打趣“省下的利息够装修了”，还有不少房主撤回“提前还贷”预约，有的还准备到股市里“搏一把”。今天一早，90后小林就接到银行发来的存量房贷利率调整的通知。小林是重庆“新市民”，从陕西到重庆工...

3.9%、3.55%,存量房贷降多少?为啥不一样?

今年来LPR走势图。比如大部分人重新定价日为次年1月1日，那么按照2023年12月公布的5年期以上LPR（4.2%）计算，存量房贷利率则可降至3.9%（LPR-30BP）。如果重新定价日为2月以后、7月以前，由于今年2月，5年期LPR在今年2月下调25个BP，降至3.95%，存量房贷利率则可降至3.65%（LPR-30BP）。如果重新定...

如何计算房贷提前还款的利息?这种财务决策有哪些影响?

通常,银行会根据提前还款的本金余额来重新计算利息,这意味着提前还款后,剩余贷款的利息将基于新的本金余额进行计算。为了更直观地理解这一过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设你有一笔30年期的房贷,贷款总额为100万元,年利率为4.5%。在还款5年后,你决定提前还款20万元。此时,你需要计算剩余本金(假设为80...

房贷提前还款需支付20年利息吗?了解一下相关要求和注意事项

根据了解,借款人在按月正常偿还贷款本息6个月后,才能提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。此外,贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上。二、房贷提前还款的注意事项1.提前通知贷款机构:借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并准备好原借款合同、银行还贷储蓄卡、每...

房贷提前还款时如何计算利息?

在“按剩余本金计算”的方法中,银行会根据您提前还款时的剩余贷款本金来计算利息。这意味着,如果您提前还款,银行将重新计算剩余贷款的利息,从而减少您未来的利息支出。具体计算公式如下:另一种常见的计算方法是“按提前还款金额计算”。在这种方法中,银行会根据您实际提前还款的金额来计算利息。这意味着,您提前还款的...

存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?

存量房贷再一次下调，100万贷款本金30年期能少10万元利息，一个月可以少还300元房贷(www.e993.com)2024年11月23日。不仅如此，有相关专家预测存量房贷利率仍然有继续下降的空间，那么在这样的情况下，房贷还有必要提前还吗？房贷提前还款的最佳时间又是什么时候呢？近日，除了国有大行率先响应央行的下调存量房贷利率之外，像一些股份制银行，城商银行...

多家银行回应何时调降存量房贷利率

就会按照最近一次的LPR进行调整。”中国工商银行房贷相关工作人员表示,“政策出台后,银行需要用至少半个月到一个月的时间落地,如果这个月想提前还款的话,建议提前还款。”同时,该工作人员表示,如果已经预约了提前还款,还是建议贷款人按照实际情况计算一下,“降低之后,每个月少还多少利息,值不值得等待,得看您的个人...

“瞬间感觉赚到,有点迷上这种感觉”,年轻人排队提前还房贷:连抢好...

然而,提前还房贷不是想还就能还。多家银行提前还房贷网上预约火爆,还款需等待1个月以上。利率降了,提前还贷客户仍不断据钱江晚报报道,90后新杭州人小唐在攒钱提前还房贷,“还进去以后发现利息少了很多,瞬间感觉赚到了,之后就有点迷上这种感觉。”他说,身边有不少朋友也选择提前还贷。

理财不如还贷?购房者提前还款有所增多 专家提示:切勿盲目跟风

“最近提前还款的客户确实有所增多。”有银行人士告诉贝壳财经记者,几乎天天都有客户前来办理提前还款的业务。不少客户的房贷利率确实比新房贷利率高出很多,所以通过提前还款来减少利息支出。据瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之测算,当前存量房贷利率约为4.1%,但是有一线城市最近新发放的房贷利率不到3%。如此大的利差...

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

一直以来,房贷还款有两种主流的还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。其中,等额本金是前期支付的本金和利息比较多,但后期的还款负担逐月递减,总体的利息支出比较低。等额本息,则与等额本金的还款方式不同,每月还款的压力相对较小,但总体需要支付更多的利息,提前还款需要承担更多的成本压力。