去年成交的法拍房,竟然95%低于评估价

去年拍卖过两套，一套建筑面积126.57㎡，评估价827万元，起拍价579万元，于11月以752.4万元成交，折合单价约5.9万元/㎡；一套建筑面积87.13㎡，评估价660万元，起拍价490万元，最后以500万元的总价成交，折合单价仅5.7万元/㎡，价格再次下探，牵动了不少文鼎苑业主的心。昆仑公馆实景还有昆仑公馆，去年共有...

二手房评估价与成交价哪个更高?

如果成交价远高于评估价,购房者需要谨慎考虑是否存在市场泡沫或过度乐观的预期。相反,如果成交价远低于评估价,可能意味着市场对该房产的估值存在偏差,或者是购房者有机会以较低的价格购得优质房产。总之,二手房评估价与成交价之间的关系并非固定不变,而是受到多种因素的综合影响。购房者在做出决策时,应该全面分析市场...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

二手房银行评估价与成交价的比例?

银行评估价与成交价的比例,通常被称为贷款价值比(LTV)。这一比例在不同地区和不同银行之间可能存在差异。一般来说,银行评估价与成交价的比例在80%至90%之间较为常见。这意味着,如果一套二手房的成交价为100万元,银行可能只会根据其评估价提供80万元至90万元的贷款。

1个月内拍卖2次,评估价超千万,684万多成交!昔日杭州房产大佬公寓...

昨天，杭州城西早期商品房中的代表楼盘——南都德加公寓一套建筑面积为231.84平方米的大户型房源，在阿里资产平台上法拍(www.e993.com)2024年11月20日。这套房源评估价为1036.16万元，起拍价约580万元，吸引了7人报名，超1万人次围观。最终经过37轮角逐，33次延时，以684.65万元成交，折合单价约2.95万元，相当于在评估价的基础上打了7折。...

1.3亿元厂房被1元钱拍卖1.8万元成交,法院叫停,发生了什么

安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房,被北京西城区人民法院以1元钱底价拍卖,最终成交价仅1.8万元。2024年8月5日,安徽本地媒体大皖新闻报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和批评。8月7日,拍卖平台删除了关于本次变卖的全部内容。公开信息显示,西城区人民法院表示,法院对这...

深圳存量房评估价更新 部分价格下调能节税多少?

将直接帮助部分置业者降低税费。以一套成交价500万元的房产为例，满五且是唯一的首套普通住宅，仅需缴纳1%的契税即5万元，如果房产评估价下调10%至450万元，以此计算契税为4.5万元，少缴纳0.5万元。如果是不满两年的住宅房源，还涉及缴纳个税和增值税，将节省更多税费。编辑陈哲婉校对卢茜...

...今年第二套千万级海景法拍房拍卖,两人11轮竞拍后1355万元成交

1月12日,京东数据显示,2024开年仅10天,就有11套成交价超千万元的法拍房在京东资产交易平台成功处置,引发市场广泛关注。这些成交的千万级法拍房中,部分房产以低于市场评估价的价格成交,为买家提供了难得的捡漏儿机会,天河区花城大道37号3001房、3002房(合并拍卖、不包含室内财产),在1人报名、1次出价的情况下,仅以...

评估价与成交价之间有何关系?

首先,市场供需状况是影响评估价与成交价关系的关键因素。在供不应求的市场中,成交价往往高于评估价,因为买家之间的竞争推高了价格。相反,在供过于求的市场中,成交价可能低于评估价,因为卖家为了促成交易可能需要降低价格。其次,物业的具体条件也会影响两者之间的关系。如果物业维护良好,具有独特的卖点或升级设施,其...