成都接连推出商贷、公积金贷款新政 专家预计:下半年各地购房政策...
公积金及商贷齐发力,首套房资格认定标准持续放宽具体来看,缴存人购买成都市行政区域内自住住房,向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的,其住房套数以申请贷款时缴存人家庭成员(含未成年子女)在拟购住房所在区(市)县的住房套数为依据:①无住房的认定为购买首套住房,执行首套房住房公积金贷款政策;②有一套住房...
商贷怎么转公积金贷款
一、转换条件首先,要进行商业贷款转公积金贷款,您需要满足一定的条件。通常,这些条件包括:您必须是公积金的缴存职工,且公积金账户状态正常。您的商业贷款必须已经还款一定期限,通常为一年以上。您的房产证已经办理完毕,且房产没有抵押给其他金融机构。二、转换流程商业贷款转公积金贷款的流程大致如下:向原贷款银...
买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?
但总的来说,商业贷款的年限和额度一般要比公积金贷款高。不过别忘了,公积金贷款在二套房政策上可是个“香饽饽”,基本不受限制,同样享受优惠政策。所以啊,小伙伴们,在买房贷款这条路上,到底是选择温柔的公积金贷款还是霸气的商业贷款?关键还得看你的钱包和需求。不过记得哦,不管选哪个,都要理性评估自己的还款能力...
商贷、公积金贷款或将倒挂 会产生什么影响?
业内人士认为,随着房地产政策全面转向,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率将可能出现倒挂。“这主要是公积金利率调整滞后造成的,所以产生了商贷加快下调但公积金调整不到位的问题。”易居研究院研究总监严跃进对中国商报记者表示,类似调整其实也是贷款资金难以消化造成的。因为贷款资金规模大,但是市场需求...
首套房贷利率低至2.9%!商贷和公积金贷款利率会倒挂吗?
商贷和公积金贷款利率会倒挂吗?7月22日,贷款市场报价利率(LPR)出炉,最新一期LPR报价出炉,1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点,分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%。据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
每经记者注意到,尽管今年公积金贷款利率已调降,但在当前的低利率环境下,其利率优势并不突出(www.e993.com)2024年9月20日。以佛山市为例,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,而当地部分银行首套房贷利率已可降至2.9%,两者相差仅5BP(基点)。专家:利差变小,要注意风险易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示,商业贷款与公积金...
...公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调降公积金贷款利率
据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较...
...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...
据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较...
专家:商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者
“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说,当前迫切需要进一步调降利率,将其与商贷的利差拉开,以发挥...
北京房贷利率变动,看“老韭菜”如何自救
阿丽贷款243万,其中商贷193万,还了两年后,商贷还有183万。今年她开始疯狂还贷,继还款50万之后,最近又还了30多万,把商贷本金降到了100万。其实,阿丽原本并没打算提前还贷,但由于工作变动和看到利率差距拉大,她最终还是决定提前还款。与阿丽不同,阿哲选择了用30万的消费贷替换房贷,这样月供一下子就减轻了不少。