史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率
首套个人住房公积金贷款最高额度上调至120万(原90万),第二套个人住房公积金贷款最高额度上调至100万(原70万)。2024年12月31日前,住房公积金缴存职工在我市购买普通自住住房的,贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%,同时不超出我市住房公积金贷款的最高贷款额度。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮...
你发现没,聪明人买房不会用公积金,到底是什么原因?
公积金的使用时机,一定要用在最合适的时候,千万不要轻易使用,公积金用得好的话,一套上百万的房子,真的能帮你省下十几万以上。公积金非急用千万不要取出来,公积金的基数决定了你贷款的额度,现在个人最多贷款可达50万到80万,不同地区标准不同,如果用公积金贷款,你的公积金都被取出来用了,到时候里面没什么余额,...
取消限购,降低公积金贷款利率、首付比例!
据调查,全国仅35个大城市待改造规模就有170万套,其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次,对条件比较成熟的100万套,通过加大政策支持力度,提前干、抓紧干。主要采取货币化安置,这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子,又不用在外过渡,能够直接搬入新居。同时,也有利于消化存量商...
70万的房贷,还30年要多少利息?如果70万存银行30年,又有多少?
若是一套一百万的房子,按照30%的首付计算的话,就需要通过公积金贷款70万元。如果还款周期为30年的话,按照当前银行3.1%的公积金贷款利率计算,30年后需要偿还的总利息就达到了65万元。不过偿还贷款会因为还款方式而发生变化,目前公积金贷款分为等额本息和等额本金两种方式还款。若是按照等额本息偿还贷款的话,按照当前的...
公积金月供计算有哪些关键因素?这些因素在不同房屋贷款方案中如何...
利率水平直接影响月供的多少。公积金贷款的利率通常低于商业贷款,但也会随着市场情况和政策调整而变化。购房者在选择贷款方案时,应关注当前的利率水平及其可能的变动趋势。还款方式也会影响月供的计算。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金每月还款本金固定,利...
百万房贷每年能省两千!郑州存量房组合贷新政有望9月实施
假如新政实施,组合贷能省多少钱?郑州市民焦先生算了笔账,当前郑州首套房贷年利率为3.25%,五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%(www.e993.com)2024年10月26日。以贷款100万元,贷款年限30年为例,如果按照纯商贷等额本息方式计算,月供为4352.06元;在组合贷款中,使用80万的公积金贷款,剩下的20万使用商业贷款,使用组合贷的月供为4178.87元。这样...
公积金能贷多少钱怎么算
为了更直观地理解公积金贷款额度的计算方法,我们来看一个具体的案例:根据上述公式,该案例的贷款额度计算如下:贷款额度=100,000元×80%+2,000元×20年×0.5=80,000元+20,000元=100,000元通过这个案例,我们可以看到,公积金贷款的额度是根据个人账户的实际情况和当地政策来综合计算的。
汕头150万元的住房能贷多少?150万元的住房公积金能贷多少?
如果购买首套房产,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的15%,既1500000*15%=1275000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额为60万元,最高贷款年限30年。如果是二套房,则不得小于房屋评估价的25%,也就是说购买房屋总价为1500000元的住房,首付需要1500000*25%=375000...
时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看
问:长沙市新建商品房住房公积金最高贷款额度是否有调整?答:职工在长沙市购买新建商品房申请住房公积金贷款的,其最高贷款额度提高至80万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至90万元。本次只上调最高贷款额度,其计算方法未改变。仍按现行标准:贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额...
最高可贷50万!阳江调整优化住房公积金提取贷款政策
近日,记者从市住房公积金管理中心了解到,我市调整优化住房公积金提取贷款政策,自4月12日起,缩短住房公积金偿还贷款历次提取周期,高余额缴存职工申请的住房公积金贷款最高额度可增加5万元,双缴存职工家庭最高可贷50万元。具体措施如下↓↓↓措施一缩短住房公积金偿还贷款历次提取周期。将不签订按月对冲提取的偿还住房...