土拍、新挂地块连番上阵!南京新房未来价格水平,已经显露!
其实现在南京新房价格与地价的关系很透明,大部分热销楼盘新房售价只比地价高8000元/㎡左右,比如销冠盘万科朗拾雨核,目前实际售价是3.51万/㎡左右,而该案地价为28177元/㎡;建发璞云实际售价在3.6万/㎡左右,去年拿地价格为28219元/㎡;软件谷保利荷雨瑧悦实际售价3.3万/㎡左右,去年拿地价格24475元/㎡,也就是说...
涨幅高达129%!江北新区成立9年,房价“逆天改命”?
在这一阶段里,江北的平均房价从12338元/㎡,上涨至21667元/㎡,房价上涨了9329元/㎡,涨幅达到了75%之多,这9年中有60%的涨幅都是发生在前两年,可见这一周期内是新区房价大爆发的阶段。这其中主要有两个原因,第一就是在降息降首付等利好政策下,宏观楼市火热,彼时不仅仅是在南京,全国范围内的一二线城市房价都...
南京北站喜提新进度!未来房价能跑赢南站么?
未来还将引入地铁3号线、4号线、15号线、18号线及宁滁城际S4号线,实现10分钟达江北新区中心区、20分钟达南京新街口和安徽滁州地区、40分钟达南京禄口国际机场。◎南京北站线路规划图未来北站房价几何就在前不久,在《南京北站高铁新城发展战略研究》的招标文件中,“南京北站高铁新城”概念被首次提出。文件中明...
不可思议!江北这里的房价竟然还涨了...
3月高新二手房成交均价为1.82万/㎡,相较于1月1.8万/㎡的价格,微涨了200元/㎡,涨幅为1.11%。在现如今的市场环境中,板块成交均价还能呈现出不跌反涨的局面是非常难得的,其实一直以来,高新的房价波动都相对较小,此前是江北涨幅第一的板块,现如今二手房也相对较为稳定,抗跌能力较强。高新板块航拍图一直以来...
河西仁恒业主呼吁涨价!南京房价保卫战,越来越猛
从河西豪宅到江北刚需盘,保卫房价的风,越吹越猛了。01河西江湾城,要涨2000元/㎡?我们先来看河西仁恒江湾城的“护盘小作文”。护盘目标:涨价2000元/㎡保价依据:①、近期成交价格走低为特殊情况急售;②、江湾城是生活品质的象征,目前以及未来都不会大跌。建议媒体、中介:搭建多赢买卖平台、稳定房价、稳定...
警惕无良中介做空,南京多板块业主打响小区房价“保卫战”!
纷纷打响房价保卫战事实上,这已经不是业主们第一次报团取暖(www.e993.com)2024年9月11日。在这一轮的地产下行周期,南京各个小区的房价基本都有下跌,只是跌幅各有不同。河西中从7万+/㎡跌到了5万/㎡,河西南跌到4万/㎡,二手房7-8万/㎡的梦破碎了,江北核心区从4万+/㎡跌到2万/㎡左右,甚至部分房源成交价干不过城南中心……...
100多万就能买河西、城中?南京二手房价,真香了
江宁和江北,一直是南京新房、二手房的成交大户板块。锐评君发现,总价100来万,居然也能在上秦淮、九龙湖、江核等昔日热门的板块,淘到还不错的次新房。上秦淮的银城旭辉云台天境,2018年9月首开时均价约2.9万/㎡,吸引了近2500组买房人去摇号。凭着还不错的整体品质,高峰时,小区次新房价能卖到近3.7万/㎡。而...
南京成了“炒房客的坟场”,有什么不好
第二,房价下跌的结构性原因。我们研究很多城市会发现一点,多数城市的远郊跌幅巨大,刚需房老破小跌幅很大,但南京现在发展最好的河西新城CBD(中产)和未来发展愿景最好的江北新区(年轻人),房价跌幅反而比较大——这就直接戳疼南京中产家庭和年轻人,而且这也是现实社会、网络舆论上非常活跃的群体,带来的影响和声响都很大...
南京竟然还有人,在等着房价大跌?
江北国际健康城在售盘仅剩富园玖誉府,还有通宇尊悦府迟迟未露面,项目位置还行,最大的问题在于开发商实力,从过往交付产品兑现来看,要谨慎一些。关于房价是否会继续下跌?去年以来,楼市利好不断,但还是很多人企盼着房价继续下跌。其实这一年来,南京主流板块房价都出现不小幅度的回调,二手房成交量的上涨,基本上也说明当...
血亏!南京16大神盘首套二手房价最低破“2”
2023年,二手房异军突起,南京也不例外!全年全市二手房成交量99353套(含高淳、溧水),其中主城9区成交量93300套,同比上涨30.3%。成交大涨的背后,是挂牌量的不断激增,业主不断践踏式出货,笋房越来越多,价格也已经笋到滴血!南京二手房均价更是跌至29978元/平方米,再次回归3万大关以内。“房价神话”破灭...