我想在深圳买小产权,却在统建楼和农民房之间徘徊了几个月
说个我了解最牛的白石洲拆迁吧,一个村子都是小产权房,几万人,我可知道基本每家每户都是一夜暴富了,可没听有人哭有人闹,为何我知道呢?我一个好朋友,就是那个村里以前旧改办的。而且深圳还有很多人专门找这种准备要拆迁的小产权买,价格是相当高的。所以那些自以为买了怕被拆的朋友,还是别考虑小产权了,因为这...
如何处理小产权房赔偿问题?小产权房赔偿的标准是什么?
这种房屋的产权不受法律的完全保护,因此在拆迁或赔偿时,其处理方式与普通商品房有所不同。在处理小产权房赔偿问题时,首先需要了解的是赔偿的标准。由于小产权房的产权性质特殊,其赔偿标准通常低于普通商品房。具体标准可能因地区而异,但一般包括以下几个方面:在实际操作中,小产权房的赔偿问题往往需要通过协商解决。
深圳小产权房类型与居住人口占比分析
当前深圳小产权房的单价约为同地段、同档次商品房价格的1/3。其中,位置较优的小产权房单价在1.5-2万多元不等,而独栋或两栋的小产权房单价则大约在1万元左右。相较于商品房,小产权房的单价更为亲民。然而,由于小产权房无法申请贷款,因此首付要求较高。不过,市场上也存在一些新的小产权房项目,能够提供3-...
深圳旧改拆迁小产权房没有赔偿的案例(建议收藏)
白石洲拆迁补偿初步方案,包括货币补偿2.8万元平方米,财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是,当地人和外国购房者得到了同等的补偿。(1)当外人建造或购买房屋时,他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋,其余为公寓。(2)“老祖屋”是指已建30多年的单层或...
深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)
白石洲拆迁补偿初步方案,包括货币补偿2.8万元平方米,财产补偿最高补偿比例为1:3.5。值得一提的是,当地人和外国购房者得到了同等的补偿。(1)当外人建造或购买房屋时,他们不区分一楼和二楼。拆迁补偿比例为1:1。要求每栋楼选择面积在480平方米以内的房屋,其余为公寓。
大学教师8万买北京平房,11年后对方反悔遭强执,“装修十几万没获赔”
上文提到的宋庄画家案,在一审宣判时,法官曾指出,买卖双方都存在过错,应按七三开承担过错责任(www.e993.com)2024年10月21日。一审法院委托有关部门对涉案房屋宅基地区位价值进行了评估,涉案房屋宅基地总价约为26万元,法院按照这一价格的70%计算,确定了18.5万元的赔偿数额。最终,画家李玉兰腾房,总共获赔28万元。此案代理律师曾表示,七三开...
政府打击力度越大,小产权还是那么猖狂?旧改拆迁后一分不赔偿
个人建议,如果是自住要求高,肯定大型小产权社区好,楼盘品质和环境好,包括物管、燃气都有;而想搏拆迁,肯定是旧小区、独栋、楼低层的更好,站在开发商的角度上,这种旧改补偿成本小,相对更容易拆迁。目前深圳的小产权单价大概是同地段、同档次商品房的1/3,位置好点的单价1.5-2万多不等,而独栋或者两栋的这种小...
小产权房会被“全面拆除”吗?有人120万房子被拆无赔偿
有人120万房子被拆无赔偿:另外一位朋友老张,买小产权房就遭遇到了被无偿拆除的情形,他的这套房子购买的地段不佳,周边商品房很少,新的规划中,这里被划定为工厂,所以这唯一一栋小产权房就被无偿拆除了,老张损失了120万元。当然了,虽然总体而言,小产权房是不合规、不合法的房产类型,根据《加强土地转让管理严禁...
2021年起,“小产权房”还是别买了,有人80万买的房子被拆无赔偿
无独有偶,笔者身边就有这么一位朋友,吃了“小产权房”的亏,5年前,他在居住的城市郊区购买了一套80万元的小产权房,房地产中介告诉他,这属于大面积建设的房产,只有大产权证,个人购买的房子没有产权证。什么意思呢?就是这种房子是建造在农村宅基地上的8层高房子,宅基地所有人有房产证,但是买房人没有房产证。
小产权房卖出后拆迁,补偿款归谁?
22日,南通中院行政庭在海安法院公开开庭审理毛某诉海安市住房和城乡建设局确认城市更新安置协议无效并赔偿案,并当庭作出驳回上诉,维持原判的终审判决。2005年,毛某与郑某签订《房地产转让合同》,将其未领取两证的小产权房卖给非本村的郑某,郑某此后亦未办理权属证书。2021年,房屋所在地块拆迁,海安住建局经调查后...