二手房成交量有望突破2.5万套!“9·30”新政“满月”,实探北京楼市

挂牌量方面，记者在中介成交系统中看到，目前，北京地区二手房挂牌量为153153套，相比新政出台前，挂牌量显著下降。成交明显放大“这个月，北京二手房成交量有望突破2.5万套，网签量有望突破1.7万套，二手房市场正在逐步企稳。”中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示。据中原地产监测数据，截至10月29日，...

成交已破2万套 北京二手房“银十”走热

在合硕机构首席分析师郭毅看来，一线城市二手房市场在正常的月份，实际成交量通常维持在1万—1.5万套之间，而市场低迷时则可能低于1万套。然而，当实际成交量突破2万套时，这标志着市场进入了一个极佳的状态。实际成交数据的变化也很好地折射出市场活跃度趋势。郭毅表示，在二手房交易中，每一笔成交都代表着一次房...

新政楼市观丨北京楼市新政满月:二手房交易或破2万套 业主“保价不...

作为北京市场的主流，除2月外，今年北京二手房月度网签量保持在1.2万套至1.6万套之间。受此轮新政影响，10月的网签量已经突破1.6万套，这不仅是最近19个月以来的最高点，也是近8年的同期最高水平。事实上，由于网签数据有所滞后，多家机构指出，10月全月北京二手房的实际交易量在2万套以上。二手房市场的情...

实际成交破2万套,网签创19个月新高,北京二手房市场终迎“银十”

由于网签存在滞后性,截至10月26日,北京二手房网签量已达1.3万套。业内人士普遍预测,10月总网签量将突破1.7万套,创下连续19个月新高;实际成交有望突破2.5万套大关,成为自2017年以来八年同期的最高水平。但业内也提示,与过往成交量的大幅增长引发价格上涨的预期不同,从当前市场反馈来看,成交量反弹更多地催生价格...

降70万难卖!北京二手房有门店9月成交翻3倍,10月却“没开单”

以468万元/套的标准值去跟房价比对,可能还不到房子评估值的一半,买房贷款是相对受限的,很多人想买房,也是心有余而力不足。普宅标准的调整,能够释放更多的购房需求。九年过去了,北京新房和二手房的房价都有较大幅度的变化,这也客观上形成了满足普通住宅要求的房源越来越少。北京目前实行的普通住宅认定标准还是2014...

97万元可在北京通州买两室一厅新房,中介:有楼盘最低首付8% |...

按照目前北京市的首付比例政策,首套房最低首付款比例不低于15%(www.e993.com)2024年11月11日。不过,根据中介陈树(化名)介绍,K2十里春风在售的新房可以做到更低首付。陈树表示,总价97万元、面积约72平米的两室一厅,首付不需要固守15%,现在首付8万元就能购买。按他说的,如果总价97万元的房子首付8万元,首付比例大约只有8%。

北京楼市转暖:新房多个楼盘宣布收回折扣,二手房议价空间缩小

据了解,在“9·30”政策之前,北京新房市场今年以来持续承压,在二手房不断降价的带动下,多数新房项目纷纷“以价换量”。尤其是今年6月,开发商为了冲刺年中业绩,部分新盘价格变动明显,其中,南城四环以外区域出现了不少特价房,降价幅度能达到15%至20%,每平方米降价将近1万元。不过,除了北五环少数项目去化显效外,其余...

实探北京楼市:看房的人明显多了,二手房成交增长近两倍!

“2022年国庆北京二手房成交约3500套,去年成交约2000套,而今年在930政策影响下,实际二手房市场成交上涨幅度超过150%。这原因是新政带来的窗口期井喷影响。但楼市成交依然以价换量,不论是新房还是二手房,特别是新建住宅,大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。预计10月下半月网签成交量会明显升高,市场整体在金9成...

35万房子首付多少?购房者必读指南

一般情况下,首次购房的首付比例为房价的百分之三十,也就是说,如果您购买一套35万元的房子,首付大致为10.5万元。然而,这一比例可能会因为购房者的具体情况而有所变化。例如,如果购房者有较好的信用记录,收入稳定,银行可能会提供更优惠的贷款条件,减少首付比例。此外,不同城市的购房政策也可能有所不同,比如一些一线...

二手房首付款比例一般是多少?

目前,根据中国人民银行的规定,购买普通住宅的二手房,首付款比例不得低于30%。这意味着,如果一套二手房的总价为100万元,购房者至少需要准备30万元作为首付款。然而,这个比例并不是绝对的,实际情况中,首付款比例可能会根据以下几个因素有所调整:购房者在准备购买二手房时,应该提前咨询当地的银行和房地产中介,了解最新...