上海房价没跌完
2023年底,上海二手房的成交均价约为6万元/平,较于2021年的高点,下跌了8%。而从2020年初到2021年中,仅用一年半时间,上海房价就从5.2万元/平涨到6.5万元/平,涨幅达25%。(图表来源:魔都财观)所以从整体上看,目前上海房价的跌幅虽然也有一波了,但恐怕还没跌到位。不过个体和市场的温差很大,比如从刚需到改...
为何上海老房子朝向大多南偏东15°?“公园城市”可由此说起
以上海所处的气候环境、地理条件,房屋朝向布局最适宜南偏东15°—18°,比如老式里弄,大都呈这样的斜角,有的更甚,以最大面顶着海上的东南季风,还可以山墙面抵御台风。但现代的规划,一律坐北朝南。后果是什么呢?比如我居住的小区,为了满足日照指标,房屋朝向不适于自然通风,结果冬冷夏热,人工制冷供暖每年增加大批...
台湾杜月笙墓地:朝向上海,破败不堪,墓碑上方的八个字令人深思
杜月笙墓地风格简单朴素,坟冢以大理石覆盖,整座墓地朝向上海,寓意不言自明。台湾杜月笙墓地从墓地整体情况来看,杜月笙墓地残破不堪,四周杂草丛生,跟他当年在上海呼风唤雨的身份明显不符,人走茶凉再次体现得淋漓尽致。再后来,四夫人姚玉兰病逝后,也葬在杜月笙墓地不远处。蒋介石和蒋经国父子在世时,杜月笙墓地更多的...
杜月笙墓地:墓碑朝向上海,蒋介石的四字题词很醒目
杜月笙出生在上海浦东高桥镇的一栋老房子里。“鬼节。月亮升起了。明白了!”杜月笙年轻时候杜文清拍着手掌脱口而出:“你出生在满月的日子,就叫它月生吧。”朱也表示同意,并立即称孩子为“小月生”。杜文清的幸福没有延续多久,生活对每个人的打击都无比残酷,随即他的妻子再次怀孕却不幸离世,米店的生意越来越...
(以上海为例)除了南向房以外,还有什么朝向的房屋采光也很好?
一般来说,住宅朝向最好的是正南,其次分别是东南、东、西南、北、西,南偏15°一南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向,容易收到冬暖夏凉的效果,而上海最佳朝向是南至南偏东15度。这套来自日月光伯爵天地的大平层4房,客厅和2间卧室朝南,1间卧室朝北,可以清晰的看到,采光非常好。
光明日报聚焦蕃瓜弄的新故事:上海探索“原拆原建”老旧住房改建新...
家家都有本难念的经:有几代同堂的,希望回搬后的房子多些面积;有子女众多的,希望不要房子直接分钱;有提出老人长期卧床下不了楼的;有提出房子朝向不好,希望换到理想朝向的……诉求各不相同,再加上小区所在地被高架桥、铁道包围,还有新建项目各项规划指标的限制(www.e993.com)2024年9月11日。要得到每位居民的认同,确保每户居民公平获益,...
老房有喜!上海杨浦最大拆除重建项目跑出城市更新加速度
老房有喜!上海杨浦最大拆除重建项目跑出城市更新加速度人民网上海8月29日电(记者董志雯)8月28日,凤南一村旧住房拆除重建项目迎来更新协议正式签约,截至28日晚上11点,总计完成签约1778户,同意率达98.06%,签约首日即高比例达到协议生效条件,迎来“开门红”。这是今年上海市最大规模的拆除重建项目,也是《上海市...
四年后回来就能住高楼!上海最早工人新村之一彭一小区今起重建
小区居民原有的房型多种多样,改造不但要为每户配置独立厨卫,楼房由多层变高层,同时还要保持房屋的面积、数量,兼顾户型与朝向等因素,设计难度非常高。街道用了两个月,对每家每户的房屋基本信息进行了彻底普查,为后续房型设计打好基础,也避免因信息有误带来矛盾。通过排摸发现,彭一小区原始房型多达282种,最小...
上海房价跌最惨的三大“神仙小区”
坊间传闻,上海二手房市场走势是有风向标的。分别是:上海康城、中远两湾城、世茂滨江花园。这几个盘前面十年间的涨幅都低于上海市场平均标准。只有在遇到大牛市,他们才会涨。遇到行情不好时候,他们又先跪。可以说是市场真实数据的照妖镜。01上海康城:莘庄大哥带头涨,这里汤都喝不上。
上海最大、最难小区非成套旧改 租赁房和产权房签约率双突破99%
人民网上海10月9日电(葛俊俊)10月7日,上海市户数规模最大、改造难度最高、情况最复杂的彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目正式签约第7天,租赁房居民签约率达到99.08%,产权房居民签约率达到99.17%,项目签约首周正式生效。此次改造项目将拟拆除40幢老旧住宅楼,新建17幢带电梯的高层住宅和社区市民健身中心、社区...