事关房贷!央行宣布下调!长沙有人算账:能省5万
此前,长沙已取消房贷利率下限,房贷利率降至3.15%起(均为5年期以上贷款)。此次LPR下调后,长沙房贷利率将降至2.9%起。长沙房贷利率降至2.9%起100万房贷30年商贷可节省利息近5万元这也是今年来1年期LPR的第2次下调,5年期以上LPR的第3次下调。其中,与房贷利率相关的5年期以上LPR分别于今年2月、7月...
事关房贷!央行宣布下调!
按照100万元商贷30年等额本息还款测算,房贷利率3.15%,月供为4297.37元,累计利息为54.71万元;降至2.9%后,月供为4162.30元,累计利息为49.84万元。综合计算,购房者每月可节省支出135元,每年节省约1620元,累计可节省利息近5万元,为48625元。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前,长沙公积金首套房、二套...
人民银行降低存量个人住房贷款利率,楼市宽松政策最新落地
此次调整后,现有房贷利率将与新房贷利率基本持平。调整后,现有房贷利率原则上将下调至不低于贷款报价利率(LPR)负30个基点,即“LPR-30BP”,且不再区分首贷和首贷。第二家园。北京、上海等特大城市现有房贷利率此次也将进行较大调整,尤其是此前首套房贷款利率为“LPR+55BP”的购房者。此次,利率也将调整为“L...
10月底前批量调整!存量房贷利率调整或将常态化
2023年8月,存量房贷利率首轮调整,不少高位站岗的购房者享受到了利率优惠,小艾也是其中一员。当时在调整前,他的房贷年利率为6.15%。等到本次调整结束后,他的房贷年利率累计将降低2.25个百分点,总利息将减少74.28万元。好消息是,在本轮调整中,监管机关和多家银行均透露出制定个人住房贷款利率定价长效机制的意思。...
应对提前还贷潮 调降存量房贷利率成新焦点
据央行最新数据显示,截至2024年第二季度末,全国新发房贷利率已显著下降至3.45%,而相比之下,目前市场上的存量房贷利率普遍维持在4%以上的较高水平。东方金诚首席宏观分析师王青在接受媒体采访时表示,居民大规模提前偿还房贷,对银行而言,意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失,这将对银行利润造成较为严重的侵蚀。此...
谢逸枫:存量房贷利率下调悬念揭晓
2023年8月,央行、金融监管总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款(www.e993.com)2024年10月23日。根据《2023年第四季度中国货币政策执行报告》,已有超过23万亿元存量房贷的利率完成...
2024深圳二套房首付最新规定(首付比例+贷款利率+买房条件)
深圳二套房公积金贷款利率5年(含)以下2.775%5年以上3.325%深圳二套房买房条件深户家庭可以买二套房。深圳享受优惠政策普通住房认定标准2023年11月22日,深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》,享受优惠政策的普通住房标准调整为:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房...
房贷利率政策下限取消、首付款比例下降 温州多家银行执行房贷新政
温州网讯央行定调最新的住房金融政策走向后,温州落实调降个人住房贷款利率。昨天,记者走访市区多家银行了解到,目前已经执行房贷新政,首套房贷款利率降至3.15%左右,二套房贷款利率降至3.35%左右。银行人士表示,温州首套房贷款利率在全国属于“洼地”,此次调整力度超出预期,已触及历史低位,有利于刺激更多有效需求入市。
历史低位!温州这些银行执行最低3.15%首套房贷利率!
同时,央行设立3000亿元保障性住房再贷款。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”。5月31日,温州响应“因城施策”号召,正式落地房贷新政,包括将首套和二套商贷的首付比例调整至全国下限,同时取消房贷利率政策下限等。首付比例降低减轻了购房者的经济压力。调整前温州首套住房商业性个人住房贷款最低首...
2023年房贷利率浮动方式解析,LPR成主流
根据楼盘网的报道,2023年房贷利率的浮动方式主要有以下几种。首先是LPR浮动,LPR是贷款市场报价利率,银行可以根据LPR水平来调整贷款利率。一些房贷利率采用LPR作为基准利率,并按照一定比例加减来浮动调整。其次是基准利率浮动,一些银行采用国家或地方的基准利率作为房贷利率的浮动基准,根据基准利率的变化来调整房贷利率。还有...