【好消息】六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制!不少呼市人或...

根据各银行发布的公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新...

央行:大部分存量房贷利率10月25日完成批量下调 ,26日可查看调整结果

预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。陶玲介绍道,9月24日,人民银行宣布了五项一揽子的房地产金融政策。其中,存量房贷利率调整方面,9月29日人民银行发布了公告,完善商业性个人住房贷款...

深度丨存量房贷利率调整路径猜想

那么,已于今年1月1日重定价的存量首套房贷利率为4.75%(2023年12月20日5年期以上LPR报价为4.2%),与7月新发放个人住房贷款利率(3.4%)之间的利差为135个基点。不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20个基点”,因此,存量与新发房贷之间的利差小于135个基点。存量房贷利率怎么调?新旧个人...

呼声再起,苏州存量房贷利率还能再降一降吗?

存量房贷利率不受影响,增量房贷下降的情况下,提前还贷的人就会增多。这也会导致银行利润空间被压缩,从而有可能推动下一次存量利率下降。基于此,分析师认为,虽然当前仍不具备降低存量房贷利率的条件,但随着利率市场化的推进,存量房贷利率下降的可能性也并不是完全没有。而且,为了给购房者减负,分析师认为这一轮新政...

多家大行APP“存量房贷利率调整”功能上线?实为去年入口

9月5日,网络消息称工商银行(6.040,0.04,0.67%)、招商银行(37.820,0.23,0.61%)等多家大行APP测试“存量房贷利率调整”功能,财联社记者咨询工商银行、招商银行客服,得到回应称存量房贷利率调整的申请端口为去年统一调整存量房贷利率所设,并非最新上线。不过,对于存量房贷的关注热度未减。

最新LPR出炉!降息落空,厦门存量房贷利率……

2024年2月20日:5年期LPR为3.95%,降了25个基点,厦门房贷利率降至“3字头”,迎来新低(www.e993.com)2024年11月26日。目前厦门已经取消了首套房和二套房贷款利率下限,首套房利率最低3.3%,二套房利率最低3.75%。虽已降至低位,但放眼全国,不少城市的利率更低。一线城市广州、强二线城市苏州首套房贷利率均降至最低3.15%,更甚者,佛山汇丰...

国盛金融:若存量房贷利率再次下调,机构预计实际降幅或将小于45bps...

下调存量按揭贷款利率影响：以2023年末为基准，上市银行按揭贷款平均占比21%左右，对息差的负向影响约6bps，对净利润增速影响约-5.3pc。根据人民银行数据，2023年9月存量首套房贷利率调降后，存量住房贷款加权平均利率为4.29%，考虑到多数客户按揭贷款在今年重定价（2023年6月，5年期LPR下调10bps），以及今年新...

有消息称,38万亿存量房贷要降息80个基点?这是真的吗?

从2023年9月25日起，银行对符合条件的存量房贷主动进行批量利率调整。到了同年11月6日，中国人民银行发布通知表示，降低存量房贷利率的工作已基本完成，超过22万亿元的存量房贷利率得到下调，平均降幅为0.73个百分点。其次，不遵守规矩的存量房贷早已被置换成经营贷款！政策不应该让守规矩的人吃亏！众所周知，目前的...

传存量房贷利率将分两步下调,存量房贷利率如何调整?

从下调幅度上看,2023年9月央行、金融监管总局明确“在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”,调整后的加权平均利率为4.27%,多数首套存量房贷利率降至调整时的LPR或有小幅加点。根据央行数据,2024年6月新发放的个人住房贷款加权平均利率为3.45%,与...

复盘上一轮存量房贷利率下调:有力提升消费增长

事实上,下调存量房贷利率,在去年已有经验。在2023年四季度货币政策执行报告中,央行披露,超过23万亿元(去年末个人房贷余额为38.17万亿)存量房贷利率完成下调,调整后加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点,每年减少借款人利息支出约1700亿元,惠及5325万户、约1.6亿人。