【以案释法】房屋租赁那些事儿

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。除了买卖之外,因赠与、析产、继承、抵押权实现等发生房屋权属变动的,原租赁合同继续有效。案例二中,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“买卖不...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

“7月份刚把房子租给邓某，11月又声明房子没有出租，明显前后矛盾。”检察官提出。检察官还发现，周某曾两次向法院提交过租赁合同，两次的合同内容一致，但第一次提交的合同上邓某的签名是由周某代签的。对此，周某解释说，第一次提交的租赁合同是在他和邓某协商阶段、为方便邓某查阅而提前制作的模板合同。“...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.出租房屋（以下简称该房屋）坐落于___市（设区的市）___县市区______路___号__...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

出租人承诺办理相关特殊证照或许可证并按照承租人的要求装修房屋,租赁双方书面约定满足条件后双方再签订的《房屋租赁合同》,较之一般房屋租赁合同具有租赁标的特定化,办理证照、许可证专业化,签订前期协议涉及利益金额巨大等特点。特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

根据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此可认定此时双方关系除租赁期限变为不定期之外,其他仍应按原合同约定的内容履行。2015年5月28日,担保公司向银行出具的《承诺函》,也认可原《房屋租赁合同》。故依照原《房屋租赁合同》第十条第1项...

出租房公寓管理系统有哪些功能?管理软件哪个好用?

出租房公寓管理系统的常见功能:1.租客信息管理:-详细记录租户信息,包括身份证、紧急联系人、租户历史等(www.e993.com)2024年11月16日。-提供搜索和筛选功能,以便快速查找特定租户信息。2.合同管理:-支持创建不同类型的租赁合同,如长期租赁、短期租赁等。-自动提醒合同到期,并生成续约或结束合同的选项。

厦门市集美区法院源头化解批量性房屋租赁合同纠纷

集美区法院调解室内,一起系列房屋租赁合同纠纷的承租人说道。该案中,出租方某建设发展有限公司系本地国企,长期经营对外批量出租房产业务,2023年以来,该公司房屋租赁合同纠纷呈上升趋势。承办法官林达认真查阅卷宗,与双方当事人详细沟通后,发现该系列案件均存在房屋租赁合同违约条款不合理、催讨期限不规范、双方违约责任...

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

近期,南通市中级人民法院梳理了一批房屋租赁合同纠纷案件,对夫妻共同租赁房屋债务以及危房补偿等问题进行解析,为维护租赁合同双方当事人合法权益、增进人民群众福祉以及促进房屋租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。出租房入户门密码被修改致无法入住,能退租吗?

租到“甲醛房”能要求退租吗?

据此,宝山法院判决双方租赁合同于2023年7月解除,周女士应退还倪先生租金及租赁保证金共计6800元。一审判决后,原、被告均服判息诉,该案已生效。法官说法一、承租人能否以甲醛超标为由要求解除合同并退还租金等费用?法律规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因此,...

【法官说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元...