上海房价2025年涨,2026年跌

恶果2023年才看到,2021年上海学过来就情有可原。通过倒挂上海至少多卖了7万套新房,导致了两大恶果。第一,在楼市拿走了太多资金。多卖了7万套新房,多抽走了5000亿资金,房价不跌才怪。第二,切断了置换链条。买二手房,能激活一整条置换链。买新房,直接走向终点。新房倒挂抢了二手房客户,置换客户都锁...

上海二手房市场被激活:有人直接跳价30万元,有人静待股市大涨推高...

编者注：9月29日，上海发布七条楼市松绑政策。其中，非沪籍居民购买外环外住房社保或个税年限“3改1”；二套房最低首付比例20%；增值税征免年限“5改2”。跳价30万元，留足安全垫“沪七条”新政一出，二手房跳涨的消息第一时间充斥各社交媒体平台。上海杨浦区一位资深中介人士刘意（化名）告诉每经记者：“...

一夜变天!北京上海深圳爆了,房价会大幅上涨?

据网上签约数据统计,10月中上旬,北京市二手房网上签约8296套,9月同期7842套以上,比2023年同期6035套上涨37.5%。由于网上签约滞后,二手房实际成交量已超过1.7万套,同比增长超过150%,新建房屋的上涨也接近翻了一番。北京上海深圳楼市已经发生了翻天覆地的变化,楼市是不是要迎来春天,房价会不会大幅上涨呢?对此,有...

上海二手房一天网签1334套,中介:房东跳价的多了,砍价更难了

继10月8日二手房(含各类用房)网签冲上900套之后,网上房地产平台显示,上海二手房网签套数持续高位,10月13日达到了1334套。“这是2023年9月政策宽松以来二手房成交量最高的一天了。”10月14日,上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》记者说。据上海中原地产数据,新政之后,上海二手房咨询量显著增加,外环...

上海和深圳二手房成交量均创新高;上实发展总裁和副总裁双双辞职

10月14日,上海二手房市场延续了10月8日以来的活跃态势,网签套数在10月13日达到了1334套,创下2023年9月政策宽松以来的单日最高成交量。上海中原地产的数据显示,自新政实施以来,上海二手房咨询量显著上升,外环外新增客户数量也有所增加。今年国庆假期期间,二手房签约量达到2133套,与去年同期的1064套相比,同比增长了...

重磅发布 | 2024年9月上海二手公寓价格指数

总价300万以下二手房公寓,均为房龄20年以上的老破小,因大比例抛售,价格始终处于下跌轨道,房价指数已于2023年年底跌破基期水平(www.e993.com)2024年11月9日。2020.1-2024.9上海各总价段二手公寓价格指数走势二手公寓价格指数简要编制说明:指数名称上海二手公寓价格(月度)指数指数说明上海二手公寓价格(月度)指数利用上海全市二手公寓月度...

上海楼市的一大风险

唐镇从2015年后逐渐晋升为“国际镇”,成为上海楼市当红辣子鸡。2021年唐镇确定了对口初中,打通了从幼儿园到初中的学区链,唐镇房价从此再也压不住了。2021年唐镇的二手挂牌价一度冲破12万/平。在2022年房价巅峰时期,唐镇的二手成交单价频频突破10万,三兄弟年度成交均价高达9.57万/平。

上海二手房有人直接跳价30万元,有人静待股市大涨推高房价

事实上,无论是主动“以价换量”,还是跳涨待价而沽,上海市场对于新政落地早有预期,从“止跌回稳”定调开始,二手房成交网签数据已经有了大幅拉升,并且在9月28日当天达到了872套,成为近两个多月来罕见的高点。由于新政后仅一个工作日便进入国庆长假,出游冲淡了购房热度,每经记者从上海网上房地产看到,上海二手房...

人民银行决定降准 上海房价连涨11个月后再涨 9月26房价58754元/㎡

…上海23年5月31日新房房价51902元……以下为23年4月上海新房均价数据走势上海4月30日新房房价52605元……以下为23年上海二手房均价数据走势图上海3月30二手房均价56815元/m??上海2月二手房均价56666元/m??环比上月持平,同比去年同期上涨3.45%↑...

大消息!上海限购调整

2021年~2024年上半年,上海平均房价从65958元/平方米涨到69583元/平方米,房价涨幅仅5%。从成交套数上看,2021年上海二手房成交套数为27.1万套,骤降至2022年的15.8万套,在疫情事件的影响下,2023年成交18万套,2024年上半年成交10.7万套。实施限购后上海整体的楼市交易和价格方面都发生了显著变化,这些变化不仅反映了...