买房按揭贷款可先息后本3年-10年还款?上海已有银行开始启动!
贷款30年,前10年只付利息,后20年等额本息;以贷款300万为例,每期的还款金额如下图:第一阶段:10年先息后本月供第二阶段:20年等额本息月供贷款计算器截图贷款计算器截图目前3-5年先息后本为主流,10-20年申请难度较大。以上3种还款模式,差别只在于第二阶段等额本息的月供金额,简单来说就是还款压力...
“超低首付”“先息后本”,打动不了买房人
正因如此,“气球贷”或者“先息后本”最风光的岁月,是与“炒房”的亲密合作——低门槛入手买房,在即将大出血还完剩余款项时,将房子卖了归还本金,多出来的盈余还能“投入再生产”,至于稍高一点的利息,就当是获取“低门槛”的资格费,一切都好说。与“气球贷”们一起冒头的,还有“超低首付”。6月3日,青岛...
月供减半!广州有银行,推出“还款”新玩法...
“有的银行会认为非本地户籍的借款人,在本地的信用记录不够稳定,通过先息后本的方式可以更好地控制风险。”也就是说,对于面临更大生活压力的非本地朋友来说,银行可以减轻他们前期的还款压力。楼市君还打听一下,的确有银行表示是可以操作的,贷款条件与普通按揭保持一致,支持组合贷。|广州航拍图|广州楼市发...
年化利率低至“2字头”……9月,消费贷迎来优惠礼包!
央行统计报告显示,截至2023年末,本外币住户贷款余额80.1万亿元,同比增长5.7%。本外币住户消费性贷款(不含个人住房贷款)余额19.77万亿元,同比增长9.4%,增速比上年末提高4.7个百分点。据银数观卡机构的统计数据,截至2023年末,工商银行个人消费贷款及信用卡透支余额增长超1400亿元,同比多增1525亿元;中国银行...
...多花8.6万利息。等额本息、等额本金、等本等息、先息后本、随...
按照9%的年化利率算,月供874.51元,和房贷机构的数字不一样。然后你把贷款计算器的利率调高:我试了几次,发现16.21%的利率算出来的结果和房贷机构说的月还款额是一样的,那实际利率就是16.21%了,并不是9%。完全不用学会IRR公式。先息后本并不是所有的先息后本都是黑心算法,也有一些机构的实际利率并不高...
信贷的真相之利率精算与贷款自我匹配
对于分期收取手续费计息的,可以利率直接乘2快速计算(www.e993.com)2024年10月21日。三、贷款的匹配1、体制内员工公务员、事业单位人员、国企员工,工作稳定,一般都在银行的白名单里,短期可匹配先息后本随借随还的贷款,有房可匹配dy贷款(期限长、利率低)。2、上市公司客户、本地户口/房产...