“银十”楼市升温!广深新房销售大增,核心城市二手房市场回稳

其中，广州新房网签面积较9月翻倍增长，深圳接近翻番，北京10月二手房成交有望突破1.6万套，创去年4月以来新高，限购政策优化对一线城市需求释放产生明显带动作用。同时居民房价预期改善，降息落地也缓解了租售比倒挂现象，近期核心城市二手房价格跌幅有所收窄，但要实现房价止跌仍需推动供求关系改善。2024年10月以来（10...

一线城市租售比近2% 二、三线城市升至3% 当房东和存银行哪个更划算?

“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升,有市场机构测算目前一线城市租售比已接近2%水平,二、三线城市升至3%左右。北京青年报记者从市场观察人士处了解到,央行文章中提到的这两个数据基本符合市场实际。但是房屋的地段、装修品质、市场需求等各种因素都会影响租金水平,不同房屋的...

二、三线城市租售比升至3%,当房东和存银行哪个更划算?

“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升,有市场机构测算目前一线城市租售比已接近2%水平,二、三线城市升至3%左右。北京青年报记者从市场观察人士处了解到,央行文章中提到的这两个数据基本符合市场实际。但是房屋的地段、装修品质、市场需求等各种因素都会影响租金水平,不同房屋的...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

而低租金收入比的城市中,金华、烟台、中山等15个城市租金收入比在10%以下,租房群体的居住幸福感相对更高。2024上半年重点50城租金收入比分布情况虽然房租开始下降,租房的压力变小了,但2023年下半年以来,大部分城市的房价下降幅度更大,也使得一些潜在购房者开始不再寄希望于房价上涨,而是认真算起了租售比,一些降价...

危险的信号:一线城市的消费,也开始断崖式下跌了

一个危险的信号:一线城市的消费,也开始断崖式下跌了。国统局公布的最新数据显示:2024年6月,北上广深的社零同比增速比5月分别大幅下滑了12.8、11、10.2、3.2个百分点,至-6.3%、-9.4%、-9.3%、-2.2%。本该是拉动消费增长的排头兵,反而拖了后腿,背后的原因也很简单:...

买房收租,这6个城市租金回报率最高

买房收租,这6个城市租金回报率最高进入2024年,房地产市场仍在调整过程中,市场进入“以价换量”状态,租金、房价持续下行,房价跌幅大于租金,导致租金与房价的偏离度缩小(www.e993.com)2024年11月9日。据诸葛数据研究中心监测的重点50城来看,上半年平均租售比为1:590,这是自2023年以来租金与房价的偏离程度连续2年缩小,但当前租售比水平仍远...

超越历史,楼市租售比再创新高!

具体到城市,银川、乌鲁木齐、贵阳这些地方的租售比特别高,银川更是达到了4.58%,简直是领跑全国。反观一线城市,厦门的租售比最低,只有1.32%,深圳、苏州、北京这些城市也都在2%以下徘徊。为啥会出现这种情况呢?经济虽然有点低迷,但主要是写字楼租金在降价,住宅租金还是比较稳的。再加上房价一跌,租售比自然就蹭蹭往...

北上广深的房价,正在吊打纽伦巴

北上广深的房价高,这是大家都知道的。但是,到底高到什么程度?在全球算什么水平?可能大家就不太有具体概念。近日,经济学家任泽平发布了《全球一线城市房价比较:2023新版》,从中我们可以看到,北上广深的房价在全球城市中的排名。报告选取的样本是,具有代表性的全球核

重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

截至2024年8月末,50个代表城市商品住宅可售面积约3.35亿平米,较2023年末下降3.4%。出清周期方面,截至8月末,按近12个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为22.1个月,较2023年末延长4.5个月。其中,一线城市短期库存出清周期为15.4个月,主要受上海出清周期较短带动;二线代表城市出清周期为20.5个月,存在一定去化压力;...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

出清周期方面,截至8月末,按近12个月月均销售面积计算,短期库存出清周期为22.1个月,较2023年末延长4.5个月。其中,一线城市短期库存出清周期为15.4个月,主要受上海出清周期较短带动;二线代表城市出清周期为20.5个月,存在一定去化压力;三四线代表城市出清周期达33.4个月,去化压力较大。