昨起深圳存量首套房贷利率分步下调至3.3%

昨起深圳存量首套房贷利率分步下调至3.3%深圳新闻网2024年10月26日讯（深圳特区报记者邹媛）存量房贷利率调整10月25日起正式落地。记者从深圳各家银行了解到，目前已开始对存量房贷利率进行批量下调，符合条件的房贷利率调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点，根据最新公布的1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3....

又降了!深圳首套房贷利率3.15%

本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息...

LPR年内第三次下调:房贷利率进入“2”字头,四季度楼市暖冬行情可期

深圳的最新房贷利率类似,首套为5年期以上LPR-45个基点,即3.15%;二套为5年期以上LPR-5个基点,即3.55%。四季度楼市暖冬行情可期对于存量房贷而言,LPR调整后,居民的房贷利率并非即时调整。通常,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同)。加之央行此前提及的新一轮存量房贷利率调整...

杀疯了!存量房贷利率最低3.35%,深圳房奴终于笑了……

通常房贷利率重新定价日是每年1月1日，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。简而言之，当前深圳多数业主的存量房贷利率为LPR（4.2%）+30BP=4.5%。新政落地后，深圳存量房贷业主将有望调整至3.35%-3.55%之间。预测10月21日LPR有望下调20bp，假设LPR为3.65%，依据不同节点，深圳存量...

存量房贷利率下调!有人3个月降息200个基点以上,二套房赢麻了

2023年12月的五年期LPR是4.2%,小钱贷款利率就是在此基础上加1.2%,也就是5.4%,降息分成两个阶段。(1)固定加点最多可以下调至-0.3%,10月底、11月初的时候房贷利率最多能调整为4.2%-0.3%,为3.9%(2)最新的五年期LPR为3.85%,前不久7天逆回购利率刚从1.7%下降20个基点至1.5%,这会让五年期LPR在四季度跟着...

存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读

第一步,2024年10月31日前批量下调存量房贷利率(www.e993.com)2024年11月15日。在此轮存量房贷批量调整后,“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP(除北京、上海、深圳二套房贷外)。第二步,优化且突破此前的一些制度障碍。比如,原有政策规定(中国人民银行公告2019第16号),新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应...

LPR维持不变,深圳首套利率3.4%!

我们梳理了2020年至今深圳首套房贷利率的加点情况,在2023年9月之前批复的贷款,大都加点在30BP及以上。综合各机构的统计,2020-2023年8月末,深圳一、二手住宅成交总套数达到33.2万套,当中一部分买家选择一次性付款。据乐有家研究中心统计,2023年全款买房占比约29%,为近4年最高。以此为参考,则上述成交的住宅中,约...

最新LPR公布,深圳首套“房贷利率”降至3.85%

最新LPR公布，深圳“房贷利率”降低利好购房者。2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与2023年8月调整相比，1年期LPR没有变化，5年期以上LPR则下降25个基点。自2019年...

最新!深圳:存量房贷利率不调整!百城二套商贷利率进入"3时代"

2024年5月29日之前发放的个人住房贷款,执行当时深圳利率下限政策。张大伟进一步指出,2019年10月至2023年10月,北京首套房利率为贷款市场报价利率(LPR)+55个基点、上海首套房利率为LPR+35个基点、深圳首套房利率为LPR+30个基点,而目前深圳和上海的首套房利率均为LPR-45个基点,再加上大部分存量房贷利率的调整日期是...

深圳多家银行已执行房贷利率下限,存量房贷降息呼声再起

钛媒体App5月30日消息,深圳房贷新政落地一日后,一名股份行客户经理表示,目前深圳大多银行都将房贷利率统一调降至下限。这两天咨询的客户量也激增,尤其是此前已在申报流程中的客户,都在关注是否能以最新房贷利率重签合同。值得注意的是,部分2019年~2023年购入房产的存量客户也正因再次拉大的房贷利率差距而焦虑,存量...