美国抵押贷款利率升至8月初以来最高 导致购房和再融资活动大幅减少
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至10月11日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率上升16个基点,至6.52%。该利率过去两周上升38个基点,创2023年2月以来最大。15年期固定利率抵押贷款的合约利率跃升23个基点,创5月份以来最大上涨,报5.94%。追随美国国债收益率走势的抵押贷款利率最近一直在上升,...
美联储降息预期降温 美国抵押贷款利率急剧攀升至8月来新高
根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,截至10月11日当周,30年期固定利率抵押贷款的合同利率上涨16个基点,至6.52%。在过去的两周里,这一利率攀升了38个基点,是自2023年2月以来任何可比时期的最高水平。15年期固定利率跃升23个基点,达到5.94%,为5月以来的最大涨幅。追踪美国国债收益率的抵押贷款利...
房贷利率将再次上升! 资本利得税可能提高至39%?
对于支付20%首付的人来说,现在5年期固定抵押贷款平均利率为4.58%,而2019年为2.13%,这导致抵押贷款支付额比五年前平均高出61%。与此同时,英国首次购房者两居室或两居室以下住房的典型价格目前为227,570英镑,而2019年为192,221英镑,同比增长18%。首次购房者等待购房的时间更长,抵押贷款成本的分期也更长。根据...
美国30年期抵押贷款利率创一年多来最大涨幅
钛媒体App10月9日消息,美国抵押贷款利率上周创下2023年7月以来的最大涨幅,根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三的数据,在截至10月4日的一周,30年期抵押贷款的合约利率上升22个基点至6.36%。目前该利率处于8月以来的最高水平。宏观
抵押贷款利率创两年新低,业内人士:别指望美国房产市场很快回暖
抵押贷款利率通常追随美债收益率变动,而在市场普遍预计美联储即将开启降息周期之际,10年期美债收益率持续徘徊在2023年年中以来的最低水平附近。自5月初以来,美国30年期抵押贷款平均利率已下降超过一个百分点。但随着美联储四年首降靴子落地,不少房地产业内人士反而提示,过去一段时间出于降息预期的稳步下降,意味着...
盘前情报|央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调!楼市重磅利好齐...
①央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调平均降幅0.5%左右中国人民银行9月29日发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率(www.e993.com)2024年10月18日。市场利率定价自律机制同时发布倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点...
存量房贷利率潜在下调空间有多大
根据人民银行披露,2023年9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%;考虑存量房贷的重定价效应,若大部分存量房贷在2024年1月1日重定价,在2024年初重定价完成之后,存量住房贷款加权平均利率约为4.19%;根据人民银行披露,2024年7月,新发放房贷的加权平均利率为3.40%,二者之间相差79bp。因而,平均来看,存量房贷加点幅度的下调...
银行业深度报告:上市银行地产敞口规模与影响评估
1)2022年至今房地产政策逐步放松,从供给侧到发力,到聚焦需求侧,政策密集落地,具体体现在供求关系、房贷利率、融资贷款、土地市场、楼盘处置等方面。2022年11月“金融十六条”支持房企贷款合理展期,此后地产融资三支箭上逐步放松;2023年1月人民银行提出建立首套住房贷款利率政策动态调整机制;2023年7月中央政治局会议上...
存量房贷利率调整路径猜想
不过,除北京外,其他城市存量首套房贷利率下限多为LPR或“LPR-20个基点”,因此,存量与新发房贷之间的利差小于135个基点。存量房贷利率怎么调?新旧个人住房贷款利差扩大,下调存量房贷利率的呼声由此再起。当前有关存量房贷利率下调的讨论主要围绕银行端展开,包括存量住房按揭贷款客户与银行重新协商房贷利率;现有住房按揭...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
2022年,刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅,办房贷时商贷年化利率为4.25%。此后,随着LPR(贷款市场报价利率)调整、存量房贷利率调整,李云的贷款利率有所下降,但依然接近4%。2024年7月,她攒够公积金额度,提交了“商转公”申请,成功将贷款利率降到了3.45%。