存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

如果你购房的时候，房贷利率是5.5%，而当时的LPR是4.2%，那么你的房贷利率计算公式就是这样的：5.5%=4.2%+0.3%，在这个公式中，5.5%是你的房贷利率，4.2%是LPR，0.3%是“基点”。现在大家就知道了，其实LPR对大家基本都是一样的，不同的是“基点”，这是调控楼市的一种手段，楼市行情好的时候，基点就...

贷款市场报价利率下调惠及存量房贷 算算利息能省多少钱?

对此,易居研究院研究总监严跃进演算表示,以目前各地主流的房贷利率进行计算,即“LPR-75BP”的定价公式,那么过去首套房主流利率为3.2%,而现在将下降至3.1%,按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少约55元。严跃进表示:“从LPR的走势来看,今年一季度各地呈现‘破4’态...

今年!存、贷款利率还有多少调降空间?

也就是说之前南京首套房利率执行公式是LPR-90BP,如今被偷偷上调10个基点,公式变成了LPR-80BP,LPR虽然下调了10个基点,但执行层面银行上调10个基点,最后得出的结果是打平,南京目前主流房贷执行利率仍然是3.05%。这真的算是“上有ZC,下有对策”了!那么问题来了,为什么南京每次对于GC下达的金融ZC总是要大一些折扣,...

贷5万分36期利息多少?买车贷款利率是多少?

月还款金额=(贷款总额×月利率×(1月利率)^还款期数)÷((1月利率)^还款期数-1)咱们需要计算月利率。年利率为8%,则月利率为8%÷12=0.0067。带入公式计算月还款金额:月还款金额=(50000×0.0067×(10.0067)^36)÷((10.0067)^36-1)利用计算器...

重磅!沈阳住房公积金贷款政策调整!商贷利率调整!月供降了!

假设购房者可享受到利率下限，那么在LPR调整前，月供额为5007.61元；LPR调整后，月供为4861.03元。据此计算月供减少约147元，30年累计减少还贷约5.3万元。统计数据显示2023年沈阳市个人按揭贷款为118.3亿元，增长3.8%极大缓解了居民的购房资金压力此次5年期LPR大幅下调释放出来的优惠增强了刚需和改善型...

2023年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率...

2023年12月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%(www.e993.com)2024年11月24日。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024福州最新购房政策汇总!首付、贷款、公积金、利率、入学学位...

目前首套房公积金贷款利率3.1%,二套3.575%。2、公积金首付比例:职工申请纯公积金贷款购买144平方米(含)以下的首套房,首付款比例不低于20%。购买144平方米(含)以下的二套房及144平方米(不含)以上的住房,首付款比例不低于30%。为此,职工家庭不论首次或二次申请纯公积金贷款,只要购买的住房产权面积在144平方米...

蒋飞:中国自然利率和泰勒公式

测算结果显示,(1)无论是代表政策利率的七天回购利率还是代表全社会融资成本的贷款利率,得出的自然利率非常一致;(2)自然利率与实际GDP增速接近,符合索洛增长模型中自然利率与经济增速之间的关系(公式③),与美国测算结果相似(图3);模型计算出的潜在经济增速与我们在2023年10月发布《再议中国潜在经济增速》得出的潜在经济...

“提前还贷潮”不息,改革存量房贷定价公式呼声渐高

房贷利率定价公式成为关注热点。“5·17”房产新政满月,国内新发个人住房贷款利率(下称“新发房贷利率”)进一步下探。贝壳研究院公布的最新数据显示,2024年5月,百城首套房主流房贷利率平均为3.45%,二套房贷利率平均为3.9%。二套房贷平均利率自2019年以来首度进入“3字头”。

部分存量房贷利率今日起下调10BP

新年新气象,2024年已至,部分购房者的房贷利率也自动重新定价。作为房贷利率参考的5年期以上LPR(贷款市场报价利率),于2023年6月20日由4.3%降至4.2%。如果是2023年6月20日后的购房者,个人住房按揭贷款利率会自动按照调降后的LPR加点计算。图片来源:央行网站...