存量房贷利率调整常态化 利好政策为房地产市场注入“强心针”

住在泰山区的张先生于2023年通过个人住房贷款方式购买了一套三居室,房贷145万元,贷款期限30年,此次房贷利率批量调整前,其房贷利率为4.2%,此次调整后降为3.9%,每个月可节省月供251元,共节省利息超9万元。如以当前贷款市场报价利率(LPR)计算,重定价后,房贷利率为3.3%,节省利息总额超27万元。“节省下来的钱,可以用...

市场前瞻:2025房地产有望“止跌回稳”

(1)政策端:2024年房地产经历了5.17和9.26两轮政策托底,其中9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,政策力度明显加大,随后各部委加快落实各项政策。当前需求端政策环境已较为宽松,居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低,限购政策也处于自实施以来最宽松阶段,接下来政策发力点预计将聚焦增量政策落实,加大...

八大机构解读10月经济数据:短期政策效果初现,弥补缺口仍待政策...

自9月下旬以来,降存量房贷利率、降低首付比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策等一揽子地产利好政策密集出台,地产政策发力的节奏和力度发生积极变化。受益于9月下旬以来地产支持政策的积极表态和加速落地,10月商品房成交同步转好。与地产销售数据改善相呼应的是10月居民信贷也显著改善。三、9-10月经...

打出组合拳,力促房地产市场止跌回稳——当前房地产市场热点问答

“目前,将商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入‘白名单’的条件已经具备。”金融监管总局副局长肖远企表示,为做好房地产项目融资,保障房屋建成交付,还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制,做到合格项目“应进尽进”,进入“白名单”的项目“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。广东省住房和政策研究中心首席...

亿翰今日资讯|央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策

地产版块1.央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策1月24日,国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上表示,近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善...

新政落地有声 | 2023四季度北京房地产市场报告

观点指数二套首付下调,利好改善客群12月14日,北京市住建委等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》(www.e993.com)2024年11月26日。首套房的首付比例均为30%(原普宅35%);二套房则是按城六区和非城六区划分,首付比例分别为50%和40%(原普宅60%)。这对于改善型客群来说,降低了购买二套住房的资金门槛,有...

年终盘点|2023地产十大政策:限制政策退出,迎来最宽松环境

2023年8月份以来，在“供求关系发生重大变化”的定调之下，从中央到地方，从供给端到需求端，一系列重磅宽松政策落地，至今全年出台政策超600条。房地产过热时期的限制性政策基本退出或优化，政策环境接近2014年最宽松阶段。基于此，新京报房产新闻盘点出2023年房地产“十大政策”，包括“认房不认贷”、“双限”解除...

年终盘点|2023年,房地产深度盘整,利好政策发力

2023年7月24日举行的中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这一重大判断为房地产市场定调，并为后续的政策松绑打开空间，此后中央多个部门明确房地产政策优化方向，各地宽松政策密集出台，房地产行业迎来政策托底。随着8月底“认房不认贷”政策的开闸，以限贷、限购、限售、限价为主的...

楼市“先立后破”|2023年各地出台房地产政策700余条 明年还将如何...

政策放松力度加大对于房地产行业而言，2023年的政策环境呈现愈来愈宽松的态势。其实在2023年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激政策，而地方发布政策多为对现行制度的优化调整，或意在规范市场秩序，政策力度限于“托而不举”。其中，在政策调整手段上，优化公积金贷款政策及实行购房补贴占比居多，包括提高公积金最...

北京公积金贷款减压:2023年节省利息92亿元

北京公积金管理中心在2023年发放了592亿元的公积金贷款,为购房职工减少了约92亿元的利息支出。通过下调公积金贷款首付款比例,进一步提振了住房消费信心。具体政策措施有助于优化北京房地产市场的平稳健康发展。在2024年中国国际服务贸易交易会期间,北京住房公积金管理中心在首钢园区举行新闻发布会。会上,贷款管理处处长王宪详...