房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

利率降低后,月供变化示意。在利率为5.19%情况下,他以等额本息方式计算的月供为4176.12元,其中包含本金1018.32元,利息3157.8元。在还到第34期时,小明的房贷利率下降至4.3%,他在这一期的本金调整为1178.04,利息调整为3049.5元,合计月供为4227.54元,反而增加了51.42元。但是到了第35期,小明的本金调整为1182.26元,利...

振兴银行存量存款利率下调 第三方能否单方面终止“加息”

[部分存量产品下调综合利率实际上是第三方机构此前的“加息”终止所致。根据储户提供的资料，去年，振兴银行引入北京尼客科技推出一款“伙伴助力计划”，针对振惠存3年期、5年期产品提供0.8%~1%不等的奖励利率，将综合存款利率分别拉升至4.5%、4.8%。]新一轮银行存款降息之后，有银行存量存款利率也出现下调？...

省直公积金中心:明年起已发放的贷款按调整后利率执行

同时，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，省直公积金中心自2024年5月18日起，对新发放的贷款按调整后利率执行，已发放的贷款按原利率执行，自下一年度的1月1日开始执行调整后的利率。据悉，调整前首套房5年期以上贷款利率为3.1%，调整后贷款利率为2.85%。调整前二套房贷款利率为3.5...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

因此昨日批量调整后的存量房贷利率会有3.90%、3.65%、3.55%和3.30%四种情况。具体来看,重定价日为2024年10月22日至10月25日的,昨日调整后利率能降至3.30%(对应的LPR为3.60%);重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的,调整后的利率为3.90%(对应的LPR为4.20%);重定价日为2025年2月21日至7月22日的,...

从4.5%降至3.5%!振兴银行存量存款利率下调,第三方能否单方面暂停...

值得注意的是,今年,振兴银行已经五度下调存款利率。其中,3年期定期存款由年初的3.39%下降至目前的2.8%,5年期定期存款由3.6%下降至目前的3.1%,下降幅度约50BP。从高息揽储到密集调降负债端成本,民营银行调整方向的背后是净息差的下行压力。国家金融监管总局披露的数据显示,去年逆势上涨后,今年民营银行的净息差开始...

存量房贷利率下调后为何高于3.3%?业内人士:调整的是加点,不涉及LPR

存量房贷利率批量调整10月25日启动,符合条件的居民房贷利率调整为贷款市场报价利率(LPR)减30个基点(www.e993.com)2024年11月24日。目前的LPR为3.6%,存量房贷利率据此操作可下调至3.3%。不过,不少市民发现,调整后自己的房贷利率和别人的不一样,这是怎么回事呢?“您在我行的存量房贷利率已经调整成功,可以在App中查询。”10月25日中午,市民赵...

存量房贷利率调整后能省多少?央行回应

“具体到个人、家庭,根据商业银行测算,以北京举例,在北京购房,如果原房贷利率是4.4%,利率调整以后为3.55%,那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月可少付月供469元,总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多,涉及不同地区的不同借款人,在具体办理中需要以政策和操作细则为准。”陶玲说。

本轮调整后存量房贷将与新发放房贷利率基本拉平 专家:对银行净...

本次调整后存量房贷利率将与新发放房贷利率基本拉平。调整后,存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,且不再区分首套、二套房。记者了解到,北京等特大城市的存量房贷利率本次也将迎来大幅调整,尤其是此前首套房贷利率为“LPR+55BP”的购房者,这次也将统一调整为“LPR-30BP”。

各银行统一下调存量房贷利率 北京调整后首套房贷利率降至3.55%

具体来看,假设用户小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元...

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

10月25日,主要商业银行都将对符合条件的存量房贷款利率进行批量调整。根据银行日前的公告,25日当天各家银行就会执行新的贷款利率,这也意味着最快这个月,部分房贷借款人的月供就会减少。部分银行可提前查询新利率按照中国人民银行的统一部署和市场利率定价自律机制相关倡议,对符合条件的存量房贷款进行调整,利率统一调整...