中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

2022年6月,房东张某与中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某将自己名下的一套商品房委托中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金即房屋占有使用费1700元,按季支付。当日,张某将案涉房产交付该中介公司。后中介公司与租客李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述...

各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

例如,??对租客,租客可能需要支付更高的租金,因为房东可能会将税费转嫁到租金上,导致租客的经济负担增加。这是最直接的表现。另外,也会导致房源和租客的有效分流,引发更激烈的竞争,比如,房东为了去消化这个税费且要租得好,就必然会去提高投入和增强房屋的舒适度等,对房客来说,反正都是要增加租金,肯定要充分考虑...

被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

很明显这是敲诈租客!请叫***斯:出租房里面的设施本身就有自然损耗,人家租了差不多8年,所有设施还需要给你恢复到8年前的样子?空调都用的变了颜色,肯定还不止8年,正常损坏肯定是有的,只要不是人为损坏都属于折旧范畴,提前退租违约金你也收了,还不满足。本人***构吧:我打个车是不是除了的士费,还要交轮...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

卫生间5根灯管被扣5000元维修费?广州一租客称退租遭“天价维修”

针对上述情况,10月15日,澎湃新闻记者联系了房东黄某,对方表示,退租后确实扣除了5400元的押金,但这些押金包含水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时卫生间灯坏了他叫我去维修,然后我给两个师傅付了5000元,这个是我当时垫付的。”黄某称,该费用双方已经协商一致,各自承担一半,刘先生只需要承担2500元,其余扣除...

租客养近百条蛇遭居民堵门:或用于售卖,现已将蛇转移!专家称无毒但...

胡磊律师表示,现有的事实能够证明租客在出租房中饲养动物的目的是商业目的,从法理上来说构成了经营行为,如果租房合同中约定了禁止商业目的使用的条款,则租客肯定构成了违约,房东有权解除合同(www.e993.com)2024年11月17日。张柄尧律师介绍,《民法典》第279条明确,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经...

回顾:女租客赖上74岁老房东,直言女儿是他亲生,3份亲子鉴定打脸了

所谓的交代，可以是让何云重回家里，或者是给一些补偿。毕竟44岁的中年女人，独自拉扯9岁的女儿，还是十分辛苦的。在何云的带领下，一行人来到她曾经的住所，前男友兼房东曾树明的楼房前。这栋楼房一共有5层，底层商铺用来出租开店，上面4层也分别租给了许多租户。何云之前免费住在楼上，并且担任了包租婆的职务，...

陪伴了自己6年的出租屋,租客十分不舍最后再看一眼,“房东知道我...

陪伴了自己6年的出租屋,租客十分不舍最后再看一眼,“房东知道我困难每个月只收100块”2024-09-3013:12:27氧都上思广东举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败氧都上思8527粉丝关注我,带你看热点资讯00:11主人戴口罩吓自家看门狗,...

出租房屋女生优先 男房东浴室装摄像头偷拍租客

来沪打拼的小李从2021年起租住了一间位于闵行区的房屋，这套房屋两室一厅，小李租住其中一间，男房东徐某住另一间，月租金1600元。闵行区人民法院法官沈会川告诉记者，徐某在租房信息上写了是合租，并且是女性优先，他说是因为他经常出差，希望找一个爱干净的人，由于女性比较爱干净，所以他找的是女性优先。然而...

租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?

在租赁合同中,房东有义务确保出租房屋的安全性。这包括但不限于房屋结构的安全、电气设施的安全、消防设施的完备等。如果租客的死亡是由于房屋存在安全隐患导致的,房东可能需要承担违约责任。侵权责任如果租客的死亡是由于房东未尽到安全保障义务,如未及时修理损坏的设施、未提供必要的消防设备等,房东可能需要承担侵权责...