签订租房合同时应注意哪些事项?
1.确认合同双方的身份和资格在签订合同前,租客应核实房东的身份证明和房产证明,确保对方有权出租该房产。同时,房东也应确认租客的身份,以避免未来可能出现的法律纠纷。2.明确租赁期限和租金合同中应详细列明租赁的起止日期和每月租金金额。此外,还应包括租金支付的方式和时间,例如每月的第一天通过银行转账支付。
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
宋先生在看完多处房源后,与出租人私下成交、签订房屋租赁合同,并拒绝向小张支付佣金。小张起诉到法院,索要房屋租赁合同约定月租金的100%(即333333元)作为佣金。法院经审理认为,从内容上看,《看房确认书》系小张与宋先生之间签订的中介合同。但是经宋先生申请法院委托笔迹鉴定,鉴定意见未认定宋先生签字,法院只能将其...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
该条款同李先生提供的《房屋租赁合同》条款,意思基本一致。记者了解到数十位业主仍在投诉。家住密云区兴盛南路的一位业主说,因“4.3条款”,其房租已由8000元降至6000余元;家住海淀区上地街道的一位业主说,“迫于压力我已放弃追究,但内心仍很气愤。自如公司属于专业租赁机构,其明知打隔断违法,还玩文字游戏...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
法院审理后认为,王某的房屋未取得建设工程规划许可证,双方订立的房屋租赁合同应属无效。根据相关法律规定,出租违法建筑的合同应属无效,出租人应返还相应租金给承租人,但也有权向承租人主张使用房屋期间的占用费,具体标准可以参照合同约定的租金标准及周边房屋的租金标准;承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁...
2021房屋租赁合同范本
2021房屋租赁合同范本一出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区__号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计__个月(www.e993.com)2024年7月11日。二、本房屋月租金为人民币___元,按...
北京发布租房合同范本 房东在租期内不得单方面涨租
中新网7月8日电据北京住建委网站消息,北京住建委、北京市场监督管理局日前联合印发《关于发布<北京市住房租赁合同><北京市房屋出租经纪服务合同><北京市房屋承租经纪服务合同>示范文本的通知》(以下简称《通知》)。《北京市住房租赁合同》示范文本提到,未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金...
北京出台新版租房合同范本:规范涨租退押行为,禁止群租房隔断房
2019年7月8日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局发布新版《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本,并于发布日起正式实施。相比与被取代的2008年《北京市房屋租赁合同》,新版合同在合同适用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改,其中最...
简单个人租房合同范本
个人租房合同范本房屋租赁合同范本出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX...
北京市个人租房合同范本精选
北京市个人租房合同范本1出租方(甲方):,身份证号码承租方(乙方):,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于北京市___区___小区___号楼___单元___室的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按季度年结算。