自如租房温馨提醒,细看合同规避无意识违约
虽然合同和APP上有约定和提示“若提前退租,请提前15天申请”,但李先生不认可此项约定,认为自如无权扣除15天房租,遂将自如诉至法院。经北京市丰台区人民法院审理,判决结果为:遵照双方所签租赁合同条款约定,李先生应承担违约后果,并承担未如约提前告知平台所产生的房租。据悉,对于自如租客,不管你在租房的时候...
浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)
1.房屋租赁合同订立后30日___日(不超过30)内,由甲方乙方甲乙双方共同___到该房屋所在地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更、终止或居住人员发生变化的,甲方乙方甲乙双方共同___应于___日内向备案机关办理登记变更、注销手续。2.房屋为居住用途的,...
普法园地 | 租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
如何撰写租房合同的范本?这种合同文件有哪些法律要求?
1.合同基本信息租房合同应包含以下基本信息:2.法律要求租房合同必须遵守以下法律要求:合同内容必须真实、合法,不得违反国家法律法规。合同应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。租金和押金的数额应符合当地市场标准和法律规定。合同中应包含解约条件和违约责任,以应对可能的纠纷。合同签订前,出租方...
百余年轻人疑陷租房骗局 警惕房产中介“高收低租”“长收短付”
除上述案例之外,中青报·中青网记者了解到,还有至少两名租户与保定佰泰房地产经纪有限公司新近签订了一年的租房合同,他们都付给中介工作人员一年的房租和物业费,房子一天都没有入住。“高收低租”“长收短付”通过走访,中青报·中青网记者发现,这些租户都是通过正规租房网站找的房源,涉事中介公司对外租房的价...
租房用电子合同:简化流程保安全,高效处理纠纷
一、租房电子合同的安全性如何保障?租房电子合同的安全性主要依赖于《电子签名法》的相关规定(www.e993.com)2024年10月20日。法律认可的电子合同必须锁定签约主体的真实身份,有效防止文件被篡改,并精确记录签约时间。因此,在选择电子合同平台时,务必选择可信赖的平台,如爱签电子合同。该平台联合权威CA机构,为印章和签名颁发数字证书,采用金融级别的高...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
租房合同是否必须采用书面形式?值此盛夏遂宁市中级人民法院特推出《毕业季,请回答》专题普法栏目为各位毕业生护航“花路”根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限为六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁合同,当事人可以随时解...
如何撰写有效的租房合同?
如何撰写有效的租房合同?在房产租赁市场中,一份详尽且有效的租房合同是保障租户和房东权益的关键。撰写合同时,应确保其内容全面、条款明确,以便在发生纠纷时能够提供法律支持。以下是撰写有效租房合同的一些关键步骤和要点。1.明确双方身份信息合同的首要部分应详细列出租户和房东的完整身份信息,包括全名、身份证...
热问|给租房多一道权益保障,应如何办理租赁合同备案?
此外,租房人可通过“北京市房屋租赁管理服务平台”找到“网签备案”—“备案中心”—点击“我要备案”,依照系统指引和相关提示完成信息确认与录入工作。其三,为最大化方便公众和企业办理房屋租赁合同签约和登记备案业务,租房人也可到各区服务窗口和北京市房屋租赁合同备案便民服务网点,由工作人员协助、指导完成线上签约...
租房签电子合同纠纷不断?也许一开始你就没用对
首先,我们来剖析租房行业的痛点,这些痛点正是导致纠纷不断、议论纷纷的根源:房东随意在线上起草合同并发送给租户,双方仅通过微信或电话协商便认为已签订合同。然而,这种“线上合同”缺乏法律效力,双方权益无法受到法律保护,一旦发生纠纷,租户往往成为受害者。