侵犯继承权的房屋买卖合同无效
由此可知,案涉房屋为张某和刘某婚后购买,属于夫妻共同财产,在张某去世后,张大应依法继承张某在此房屋中的相应遗产份额,故刘某擅自处分房屋的行为侵害了张大对该房屋应当享有的继承权。第二,法院认定刘某和张晓之间的买卖合同无效是具有明确法律依据的。根据《民法典》第一百五十四条的规定,行为人与相对人恶意串通...
买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
法院经审查认为,双方签订的《补充协议》第2条约定:“因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30万元,但实际支付为0元,知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分...
北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同哪些条款是必须的?
房屋买卖合同中必须包含的条款通常包括以下几个方面:北京长通律师事务所1.**当事人信息**:包括买卖双方的姓名或名称、住所、联系方式等(www.e993.com)2024年10月19日。2.**房屋基本情况**:明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。3.**房屋价款**:包括房屋的总价款、付款方式、付款条件和付款时间...
爷爷瞒着儿女偷偷过户房子给孙子,并签订《房屋买卖合同》,法院...
爷爷瞒着儿女偷偷过户房子给孙子,并签订《房屋买卖合同》,法院:买卖合同无效展开2024-08-2815:37发布于湖南|1观看0评论收藏分享手机看潇湘晨报视频粉丝1.3万|关注0+关注推荐视频589|01:02案件实录:经过法官调解,男子同意平分征地补偿款,怎料钱到账后男子却拒不履行协议2024-10-0300:32...
房屋买卖合同是否足以证明你是房主?
在房产交易中,房屋买卖合同是一份至关重要的文件,它记录了买卖双方的权利和义务。然而,仅凭房屋买卖合同是否足以证明你是房主,这是一个值得深入探讨的问题。首先,我们需要明确房屋买卖合同的法律效力。房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它规定了交易的具体条款,包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
行“名为买卖,实为赠与”之举但谁能想到房屋赠与人竟然拿着“买卖合同”要求受赠人支付价款当事人本来想要减少过户的麻烦反而带来了更多的“麻烦”……图片源自网络为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢...
最高法:上半年房屋买卖合同纠纷案降13.19%
中新经纬7月19日电据“最高人民法院”微信号消息,上半年房屋买卖合同纠纷案件下降13.19%。19日,最高人民法院公布2024年上半年司法审判工作主要数据:司法审判工作总体情况。人民法院深入推进矛盾纠纷实质化解,诉源治理成效显现,案件量总体增幅放缓。受理各类案件2317.6万件,同比增长3.9%,增幅较上年同期下降13...