玉溪推进农村承包土地经营权融资担保——盘活资产“土”变“金”

土地流转经营权证书记录了农民承包土地的界限、面积、承包年限等信息,有效保障了农民的权益,也保证了土地经营者对土地的合法使用权和开发权。同时,扩权赋能,持有土地流转经营权证书的经营主体可将土地作为抵押物进行贷款,解决资金短缺的问题。如办理抵押贷款后出现风险问题,金融机构可通过玉溪市农村产权交易服务中心等合法...

同一块土地承包经营权咋为两笔贷款担保

2017年3月,王某禄以家庭集体所有的农村土地承包经营权作为抵押,与某商业银行签订了抵押贷款合同,向该银行成功贷款10万元。王某富也与该商业银行签订了抵押贷款合同,贷款10万元。巧合的是,王某禄、王某富抵押的农村承包土地经营权是同一块耕地的经营权。2022年9月,因王某富未归还借款,某商业银行将王某富及用于抵押的...

广州土地出让:银行保函可作买地保证金了!

例如，2023年10月27日，杭州市印发了《土地公开出让竞买保证金使用银行保函工作规则（试行）的通知》，里面明确了银行保函的定义为：由竞买人向银行申请开立的一种见索即付保证函，银行作为保证人向规划和自然资源部门开立的书面担保。保函应当明确竞买人参与竞买地块的编号，保证该单位有能力缴纳竞买地块的竞买保证金，...

无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

首先,我们需要明确的是,无偿获得的土地使用权,即非通过市场交易方式取得的土地使用权,如政府划拨、继承等方式获得的土地使用权,在法律上是有明确规定的。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押...

土地使用权是否可以进行抵押?

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。网友咨询:土地使用权是否可以进行抵押?郭守文律师解答:土地使用权可以抵押。

「独家」佳兆业项目逾期后,东莞信托某产品抵押品被认定为闲置土地

具体来看，东莞恒信佳兆业信托直接用于向桃源建设发放贷款，由佳兆业集团提供担保、土地抵押、股权质押等风控措施，包括佳兆业集团（深圳）有限公司提供连带责任保证担保，佳兆业控股子公司桃源建设提供质押，另有一块土地深圳南澳国有土地使用权抵押(www.e993.com)2024年11月26日。该产品的风险评级竟然为R2（稳健型）。但值得注意的是，东莞鼎信佳兆业信托...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

近年来,因土地闲置被无偿收回,作为债权人的金融机构面临抵押权悬空的案例时有发生。“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴...

农发行泸县支行成功办理农村土地经营权抵押贷款业务

为认真贯彻落实中央农村工作会议精神和中央1号文件部署要求,农发行泸县支行紧盯上级行巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接考核指标,围绕资源变资产做文章,认真研究农村土地承包经营权抵押相关制度规定,加强与贷款企业和县自然资源局、不动产权登记中心等相关部门的沟通联系和对接,指派专人全程“保姆式”跟进服务,逐环节...

“闲置土地”或被无偿收回 抵押权人如何保护

近年来,因土地闲置被无偿收回,作为债权人的金融机构面临抵押权悬空的案例时有发生。“政府收回闲置土地的使用权是有法可依的。”南方财经法律研究院学术委员会主任兼首席研究员卜祥瑞这样告诉记者:“《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴...

助农贷款竟被挪作他用 是谁在坑农害农?

助农贷款作为国家支持农民发展的金融资源,在帮助农民和新型农业经营主体解决生产中的资金难题方面,发挥着重要作用。山东省枣庄市早在2012年11月就率先成了融资担保公司,农业合作社可以以土地使用权属证或地面财产物权作抵押,担保公司为他们担保向银行贷款。如今,三年多时间过去了,记者遭当地走访时发现,担保效果可以说是...