小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

此外，王女士还表示，她在和物业方以及电梯维保公司沟通时，曾要求对方出示相关的维保照片、沟通记录、派单记录等证据来证明维保人员按时对电梯进行维保，但物业和维保方在今年的维保中有5次不能提供相关佐证材料予以证明，因此王女士认为物业并没有对电梯尽到应尽的维保义务，对电梯损坏负有一定的责任，应承担相应的电...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

“电梯‘轰’的一声往下坠，真的吓死了”，李霞回忆起和儿子的一次乘梯经历时心有余悸，电梯从24楼“跌”到2楼，轿厢内一片漆黑，儿子立马通过监控联系物业，物业再联系电梯维保公司，才把人放出来。这不是李霞所在楼栋第一次发生这样的情况。这栋居民楼位于徐汇区，于1997年建成，共28层224户业主，电梯只有两台...

电梯“吃人”拷问维保体系

一些物业公司出于降低成本的考虑,倾向于选择价格更低的维保公司,对电梯维保缺乏监督动力。黄连永说,比如一些物业会找电梯经销商来进行电梯维保,为节省人工成本,本来一个工程员工维保20台电梯就饱和了,但实际名下却派了60至80个电梯名额给他,这样会造成各种安全漏洞。记者从省质监局证实,与日益增长的电梯数量相比,电...

酒钢集团兰州聚东公司长虹物业公司甘肃银行大厦2024年至2025年度...

公示标题酒钢集团兰州聚东公司长虹物业公司甘肃银行大厦2024年至2025年度电梯维保服务采购成交公示公示类型正常公示公示开始时间2024-07-0516:40:33公示截止时间2024-07-0816:40:33联系人陈超联系电话18993045789公示结果序号成交企业成交价格(元/人民币)标的名称物料编码标杆价格(元/人民币)数量单...

万科旗下的电梯维保公司被罚!

万科旗下的电梯维保公司被罚!2024年万御电梯(重庆)有限公司被宁波市一个市场监督管理局处罚了2万元。被处罚的原因就是万御电梯(重庆)有限公司的应急救援电话和24小时维保热线都有问题,一个是被静音了没人接,一个是因为故障不通,而此时正好他们维保的电梯发生了困人。

加装电梯后续维保、物业调价、设施安全……上海怎么管好小区里的...

比如,黄浦区蒙西小区就率先试点了“梯管家”加梯后续资金管理模式,留电梯“养老”钱、物业托底接管、专业管家管理(www.e993.com)2024年11月24日。有效规避了资金筹集困难、管理人员变动、管理责任推诿等问题。小区安全做好三件事王桢表示,守住小区的安全底线,重点做好三件事:老旧电梯安全、高层住宅消防安全以及电动自行车充电安全。

天宁区:常州市首推“物业+专业维保”托管加装电梯模式

近日,天安河滨花园8幢乙单元的居民代表与天安物业就既有住宅加装电梯委托物业管理达成一致意见并签署协议,业主通过缴纳管理费委托物业对电梯进行管理,不用再为保洁、维保、缴费等加梯后这些“甜蜜的负担”而烦心。这也是全市首台采用“物业+专业维保”托管模式的加装电梯。

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

4月1日下午,华商报大风新闻记者来到西安高新区一大型小区,据该小区物业公司经理介绍,该小区目前实行“一费制”收费,物业收费面积48万平方米,电梯有122台。其中电梯费为0.3元/平方米,小区电梯费实行的“包干制”。据他介绍,电梯费用支出主要为:年检费、限速费、维保费、其他维修项目费用。其中年支出限速器费用24400...

电梯维保“难招难留”,规范行业秩序是关键

电梯管理难,首先就难在所有权、使用权、管理权相分离,经常是“开发商买但是不管,物业公司管但是不用,业主用但是不直接参与管理”。责任主体模糊,不仅给电梯的日常管理带来困难,而且很容易陷入片面比价,导致“劣币驱逐良币”。要扭转这样的局面,需要对电梯的安装、使用、维修保养作出明确规定。一方面,明确维保企业的操...

金昌市市场监督管理局:全力维保电梯,守护百姓出行安全

受暴雨影响,8月24日至25日,我市196部电梯底坑、机房进水,导致电梯停运。为有效应对恶劣天气对电梯运行的影响,防范恶劣天气因素引发特种设备事故,金昌市、金川区市场监管部门统筹协作、上下联动,连夜组织电梯维保单位、电梯使用单位(物业单位)开展电梯安全隐患排查,全力保障暴雨后电梯安全运行。