房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

同时，惠州自然资源局印发的《市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中提到“建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积”“面积小于3万平方米的用地，住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不计入容积率建筑面积”。今年5月，...

一旦我国取消公摊面积,后果是啥?

这位网友买的120平米的房子，公摊面积达到了40平，相当于实际得房率只有66%。当然，这样的公摊还不算是最高的，据说山东高密某楼盘的公摊高达52%，超整房面积的一半。而且更为重要的一点是，历史以来，公摊面积占比多少，一直没有一个法定的标准，换句话来说，这个面积基本上都是房企说了算。而且一旦最后拿到的房...

重磅!2024年,农村房子拆迁补偿,有户口区分吗?公摊面积怎算?

若原房屋建筑面积100平方米,新房屋建筑面积120平方米,则公摊面积比例为100/120,即每平方米原房屋可换得0.8333平方米新房屋。影响因素:多方面考虑农村房屋拆迁补偿问题涉及国家城乡统筹、土地利用和经济发展等多个方面。它是促进土地流转、提升土地使用效率、推动农村产业升级的重要手段;它也关系到农民合法权益的保障...

110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

更为关键的是,购房时销售人员口头承诺的公摊面积比例为31%,可收房时却变成了46%。对此,李先生称,自己买房时曾多次询问公摊面积的相关问题,售楼部的销售顾问明确表示房子属于超高层,31%的公摊面积虽说较高,但还算合理。并且李先生还提到,购房合同上标明的套内面积为75平方米,可他验房后却发现实际套内面积仅...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面...

湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5％的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积(www.e993.com)2024年11月10日。增加不计容建筑面积情形如下：1.为小区服务的公共空间（如架空活动空间等）、楼栋间首层风雨连廊、电动车集中充电场所等；2.为小区服务的消防控制室、防空警报机房、通信基站机房等；3.既有房屋适老...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

住宅建筑的半开敞空间水乎投影面积之和不超过住宅套内(含半开敞空间水平投影面积)建筑面积30%的,按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。简单地说,阳台占比可以达到建筑面积的30%,而且只算一半面积。赠送面积,一下飙升!来源:网络要知道,得房率达到100%或以上,就相当于公摊面积“消失”了。

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面...

公摊大的房子,都怎么造成的

双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积在公摊面积确定的情况下,同一楼层小户型的公摊面积比大户型的要小(图片来自网络)因为公摊面积是根据户型面积占建筑总面积的比例来测算的,公摊率=公摊面积/建筑面...

商品房销售取消公摊面积势在必行

以一套100平方米的房子为例,按照公摊面积计算,购房者实际需要支付的面积可能达到120平方米甚至更多,这无疑增加了购房者的经济压力。其次,公摊面积的存在导致了房屋实际使用面积的减少,降低了房屋的使用价值。此外,公摊面积还容易导致物业费用的争议,由于公摊面积的计算方式复杂且透明度不高,很容易引发业主与物业公司之间...