土地使用期限与 房屋产权年限一样吗?

现将有关情况答复如下:经核实,土地使用期限起始日期为开发单位取得土地使用权时间,以交地确认书日期为准。因不动产遵循依申请办理原则,不动产权证记载的登记日期为申请人申请办理证书登簿日期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。更多业务问题可拨打我中心咨询电话28...

世纪臻邸(2024年)官方网站-世纪臻邸楼盘详情-世纪臻邸户型配套

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房...

林曦水岸2024年官方发布:一文读懂浦东林曦水岸上海优缺点!

204、居住用地使用年限:70年。205、商业用地使用年限:40年。206、工业用地使用年限:40年。207、综合用地使用年限:50年。208、土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。209、申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发...

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房屋产权年限是多少年,到期后怎么办?

住宅用地的产权年限为70年,这意味着购房者在购买住宅时,其产权证书上会明确标注该住宅的土地使用权期限为70年。而非住宅用地,如商业、工业用地等,其产权年限则为50年。这两种不同的产权年限反映了国家对不同用途土地使用期限的差异化管理。当房屋产权年限到期后,业主需要关注的是产权的续期问题。根据现行法律规定,...

如何计算房屋的实际使用年限?有哪些影响因素?

首先,计算房屋的实际使用年限需要考虑两个主要方面:建筑物的物理寿命和经济寿命(www.e993.com)2024年11月14日。物理寿命是指建筑物在正常维护下能够保持结构完整和功能正常的时间。经济寿命则是指建筑物在其使用过程中,由于技术进步或市场需求变化,其经济价值逐渐减少的时间。具体计算方法如下:...

新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?

青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗,总用地面积667.5亩,其中部分小区土地使用年限已到期。重庆市民张先生告诉记者,在其他城市购置商品住宅,土地证上使用年限都是70年,但在重庆购买的房屋土地证...

今起在京购买已改造老旧小区可多贷款,年限最高可延长20年

对于具体的支持举措,《通知》规定,贷款期限核定标准从贷款期限“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。简单来讲,房屋使用年限通常为50年或60年,而土地使用年限为70年,这就意味着,已改造、符合条件的老旧小区,房屋贷款期限将延长10年或20年。

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

首套:5年以下(含5年)2.35%,5年以上2.85%;二套:5年以下(含5年)2.775%,5年以上3.325%。只不过,5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,需要等到2025年1月1日调整。问题五:套数按区认定的话,存量房二套变首套降利率的政策还能用吗?答:存量二套房贷变首套利率,全国范围内,去年9月已经统一调过一次了...

重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算，即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子，那么贷款最长年限=50年-（2024-1984）年-3年，结果是7年。新政策可以加20年年了，变成了70年-伟哥计算了一下：这个影响最大是如果之前用商业贷款，120万30年月供大约5700多，现在可以用...